Prosím páju i ostatní - najemni smlouva

• Marta (neregistrovaný)

  7. 4. 2006 7:55

  Dobrý den, moc vás prosím o radu: jedná se o pronájem bytu ve vlastnictví soukrome nepodnikajici osoby: chceme uzavrit najemni smlouvu - na dobu urcitou (pozadujeme kauci, ovsem nelze moc vysokou) a chteli jsme dat do smlouvy, ze pokud bude najemce v prodleni s platbou najemneho dele jak 20 dnu - muze mu dat pronajimatel vypoved s jednomesicni vypovedni lhutou.
  
  Ale po precteni obc. zak - ustanoveni o najmu bytu mi pripada, ze to nelze takto provest, vsude se pise o min. vypovedni lhute 3 mesice.
  
  Znamena to tedy, ze pokud nebude platit - muzu mu dat vypoved az po trech mesicich neplaceni a to jeste s trimesicni vyp. lhutou.
  vyplyva mi to z par. 711 odst 1, pism d.
  
  Moc dekuji za Vase nazory a zkusenosti...
  
  Marta

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 7. 4. 2006 8:01

    Karel (neregistrovaný)

    Re: Prosím páju i ostatní - najemni smlo
    Nejsem odbornik ale misto vypovedi pri neplaceni musite mit napsano ODSTOUPENI od smlouvy, tam muzete mit lhutu mesic.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2006 8:46

    právník (neregistrovaný)

    Re: Prosím páju i ostatní - najemni smlo
    Nájem bytu (pořád ještě) podléhá zvýšené právní ochraně. Proto např. nelze nájem ukončit jinak, než je uvedeno v Obč.z. Navíc platí, že od smlouvy s opakujícím se plněním nelze odstoupit. Řešením by bylo kdyby vlastník byt pronajal např. synovi a ten jej pak podpronajal třetí osobě. Podnájemní vztah totiž lze ukončit podstatně rychleji, než nájemní.

    •   Zobrazit celé vlákno