Hlavní navigace

SVJ-výměna oken

  • (neregistrovaný) 212.158.129.---

    12. 4. 2006 11:27

    Bylo odsouhlaseno jednomu z majitelů bytové jednotky, výměna oken za plastrové s podmínkou, že budou okna stejného tvaru jako původní. Výměna je provedena a okna jsou sice ve stejném tvaru, ale firma pravděpodobně ne profesionálové provedla pod kyždým oknem odhaduji12 cm okousaný světlý pruh jako ze sádry. Fasáda je tmavě růžová a hrubá. Vypadá to strašně. Můžeme žádat opravu od majitele bytu??

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 12. 4. 2006 12:45

      HonzaT (neregistrovaný) 86.49.194.---

      Re: SVJ-výměna oken
      Domnívám se, že rozhodně. Podívejte se do pargrafu 13 zákona o vlastnictví bytů. Sice tam není přesně tenhle případ, ale myslím, že bod 2 by se nato dal vztáhnout.
      Vůbec nejlepší by bylo, kdybyste v tom souhlasu, který jste mu dávali měli nějakou takovou pojistku.

    • 12. 4. 2006 13:27

      Janka (neregistrovaný) 212.158.129.---

      Re: SVJ-výměna oken ještě prosím
      Musí mít tento valastník povolení ze stavebního úřadu na výměnu oken?

    • 12. 4. 2006 14:09

      HonzaT (neregistrovaný) 86.49.194.---

      Re: SVJ-výměna oken ještě prosím
      Nevím jistě, ale pokud jsou ta okna stejných rozměrů a barvy, tak spíš ne, stačit by mělo stavební ohlášení.

    • 12. 4. 2006 14:27

      Janka (neregistrovaný) 212.158.129.---

      Re: Pane Honzo děkuji
      >>>>Bylo odsouhlaseno jednomu z majitelů bytové
      >>>>jednotky,
      >>>>výměna oken za plastrové s podmínkou, že budou okna
      >>>>stejného tvaru jako původní. Výměna je provedena a
      >>>>okna
      >>>>jsou sice ve stejném tvaru, ale firma pravděpodobně
      >>>>ne
      >>>>profesionálové provedla pod kyždým oknem odhaduji12
      >>>>cm okousaný světlý pruh jako ze sádry. Fasáda je
      >>>>tmavě
      >>>>růžová a hrubá. Vypadá to strašně. Můžeme žádat
      >>>>opravu
      >>>>od majitele bytu??
      >>>
      >>>Domnívám se, že rozhodně. Podívejte se do pargrafu 13
      >>>zákona o vlastnictví bytů. Sice tam není přesně
      >>>tenhle
      >>>případ, ale myslím, že bod 2 by se nato dal
      >>>vztáhnout.
      >>>Vůbec nejlepší by bylo, kdybyste v tom souhlasu,
      >>>který
      >>>jste mu dávali měli nějakou takovou pojistku.
      >>
      >>Musí mít tento valastník povolení ze stavebního úřadu
      >>na výměnu oken?
      >
      >Nevím jistě, ale pokud jsou ta okna stejných rozměrů a
      >barvy, tak spíš ne, stačit by mělo stavební ohlášení.

    • 12. 4. 2006 15:01

      Ivča (neregistrovaný) 85.71.215.---

      Re: SVJ-výměna oken
      Tak mám vystřiženo z právní poradny z novin " výměna oken je výslovně uvedena v § 14 prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu (č. 132/1998 Sb.), kde jsou vyjmenovány udržovací práce, které nepodléhají ani ohlášení stavebnímu povolení. Je však nutno zároveň dodržet podmínky § 55 odst. 3 stavebního zákona, podle něhož se ohlášení stavebnímu úřadu vyžaduje u prací, které by mohly ovlivnit stabilitu stavby, požární bezpečnost, její vzhled nebo životní prostředí, a u všech udržovacích prací na stavbě, která je kulturní památkou. Jestliže budou nová okna stejného členění a tvaru jako původní okna, budou zřejmě všechny uvedené podmínky splněny, a proto nebude třeba k výměně oken ani stavební povolení, ani ohlášení.
      Pak je tam, že rozhodování o výměně spadá výlučně do kompetence vlastníka a ostatní nemůžou zakázat výměnu oken.
      Dále podle § 13 zákona o vlastnictví bytů 72/1994 Sb. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.
      Takže si myslím, že jestli je změněn vzhled, máte právo na opravu.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).