SVJ další problém

• Janka (neregistrovaný)

  12. 4. 2006 15:30

  SVJ - 12 bytových jednotek, Majitelé krajních bytů celkem 6 bytů požadují zateplení pouze jejich zdí. To mi připadá podivné. Proč já bych měla přispívat z FO na modernizaci jejich bytů? Při případném prodeji prodají za větší cenu. Bydlíme ve spodním bytě a máme zateplení na naše náklady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 12. 4. 2006 16:09

    aaaa (neregistrovaný)

    Re: SVJ další problém
    Zateplují se hlavně boční strany!!! a podílejí se všichni.
    To, že jste si zateplili od sklepa je pouze vaše věc.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 16:11

    HonzaT (neregistrovaný)

    Re: SVJ další problém
    Asi takhle - zateplení se musí schválit 3/4 většinou, takže pokud nato nemají dost hlasů, tak nic nezateplíte.
    Jinak ale i kdyby jste se rozhodli zateplit jen ty jejich zdi, tak to musí zaplatit všichni, jsou to společné části domu a vy všichni na nich máte podíl (nemáte podíl na určité části společných prostor).
    Jedinou možnost vidím v tom, že to dobrovolně zaplatí pouze ti vlastníci, kterých se to týká.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 17:32

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ další problém
    >>SVJ - 12 bytových jednotek, Majitelé krajních bytů
    >>celkem 6 bytů požadují zateplení pouze jejich zdí. To
    >>mi
    >>připadá podivné. Proč já bych měla přispívat z FO na
    >>modernizaci jejich bytů? Při případném prodeji
    >>prodají
    >> za větší cenu. Bydlíme ve spodním bytě a máme
    >>zateplení na naše náklady.
    >
    >Asi takhle - zateplení se musí schválit 3/4 většinou,
    >takže pokud nato nemají dost hlasů, tak nic
    >nezateplíte.
    Bohužel to musí schválit všichni spoluvlastníci. Po novele zák. o vl. bytů je sice možný dle §11/5 pro rekonstrukci/modernizaci souhlas 3/4, ale zateplení podléhá stavebnímu povolení a tam je stále potřeba souhlas všech dotčených subjektů - stavební zákon v tomto smyslu se zák. o vl. bytů harmonizován.
    >Jinak ale i kdyby jste se rozhodli zateplit jen ty
    >jejich zdi, tak to musí zaplatit všichni, jsou to
    >společné části domu a vy všichni na nich máte podíl (nemáte
    >podíl na určité části společných prostor).
    >Jedinou možnost vidím v tom, že to dobrovolně zaplatí
    >pouze ti vlastníci, kterých se to týká.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 17:34

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ další problém
    Pardon, chtěl jsem napsat, že stavební zákon *nebyl* harmonizován.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 18:24

    HonzaT (neregistrovaný)

    Re: SVJ další problém
    To jsem si neuvědomil, díky za opravu.

    •   Zobrazit celé vlákno