Hlavní navigace

SVJ další problém

  • (neregistrovaný) 212.158.129.---

    12. 4. 2006 15:30

    SVJ - 12 bytových jednotek, Majitelé krajních bytů celkem 6 bytů požadují zateplení pouze jejich zdí. To mi připadá podivné. Proč já bych měla přispívat z FO na modernizaci jejich bytů? Při případném prodeji prodají za větší cenu. Bydlíme ve spodním bytě a máme zateplení na naše náklady.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 12. 4. 2006 16:09

      aaaa (neregistrovaný) 80.188.184.---

      Re: SVJ další problém
      Zateplují se hlavně boční strany!!! a podílejí se všichni.
      To, že jste si zateplili od sklepa je pouze vaše věc.

    • 12. 4. 2006 16:11

      HonzaT (neregistrovaný) 86.49.194.---

      Re: SVJ další problém
      Asi takhle - zateplení se musí schválit 3/4 většinou, takže pokud nato nemají dost hlasů, tak nic nezateplíte.
      Jinak ale i kdyby jste se rozhodli zateplit jen ty jejich zdi, tak to musí zaplatit všichni, jsou to společné části domu a vy všichni na nich máte podíl (nemáte podíl na určité části společných prostor).
      Jedinou možnost vidím v tom, že to dobrovolně zaplatí pouze ti vlastníci, kterých se to týká.

    • 12. 4. 2006 17:32

      graver (neregistrovaný) 84.242.95.---

      Re: SVJ další problém
      >>SVJ - 12 bytových jednotek, Majitelé krajních bytů
      >>celkem 6 bytů požadují zateplení pouze jejich zdí. To
      >>mi
      >>připadá podivné. Proč já bych měla přispívat z FO na
      >>modernizaci jejich bytů? Při případném prodeji
      >>prodají
      >> za větší cenu. Bydlíme ve spodním bytě a máme
      >>zateplení na naše náklady.
      >
      >Asi takhle - zateplení se musí schválit 3/4 většinou,
      >takže pokud nato nemají dost hlasů, tak nic
      >nezateplíte.
      Bohužel to musí schválit všichni spoluvlastníci. Po novele zák. o vl. bytů je sice možný dle §11/5 pro rekonstrukci/modernizaci souhlas 3/4, ale zateplení podléhá stavebnímu povolení a tam je stále potřeba souhlas všech dotčených subjektů - stavební zákon v tomto smyslu se zák. o vl. bytů harmonizován.
      >Jinak ale i kdyby jste se rozhodli zateplit jen ty
      >jejich zdi, tak to musí zaplatit všichni, jsou to
      >společné části domu a vy všichni na nich máte podíl (nemáte
      >podíl na určité části společných prostor).
      >Jedinou možnost vidím v tom, že to dobrovolně zaplatí
      >pouze ti vlastníci, kterých se to týká.

    • 12. 4. 2006 17:34

      graver (neregistrovaný) 84.242.95.---

      Re: SVJ další problém
      Pardon, chtěl jsem napsat, že stavební zákon *nebyl* harmonizován.

    • 12. 4. 2006 18:24

      HonzaT (neregistrovaný) 86.49.194.---

      Re: SVJ další problém
      To jsem si neuvědomil, díky za opravu.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).