Prosba o pomoc - neúplné využívání bytu

• Lenka (neregistrovaný)

  30. 4. 2006 21:00

  Prosím naléhavě o radu, jak se mohu bránit proti hrozbě ukončení nájemní smlouvy z důvodu řádného neužívání bytu. Jsem nájemník městského bytu, jenž obývám sama a v němž mám trvalé bydliště. Žádný jiný byt nevlastním. Vystudovala jsem 2 VŠ v jiném městě, kde letos v červnu ukončím studium 3. VŠ. Protože jsem se plně věnovala studiu, neměla jsem žádnou stálou práci, jen příležitostné brigády. I přes moji nelehkou finanční situaci jsem vždy řádně a včas platila nájem. Už když jsem se stala nájemníkem tohoto bytu, potřeboval různé opravy jako je rozvod elektroinstalace, utěsnění oken, dveří a instalatérské práce. Sama jsem na investice do oprav neměla finanční prostředky a když jsem požádala město např. o novou vanu a WC, bylo mi řečeno, že už muj požadavek nemohou zařadit do rozpočtu. Investice do bytu plánuji po ukončení studia a získání stále práce, protože s bytem samozřejmě počítám do budoucna. Vedena snahou ušetřit na topení jsem občas v zimních obdobích netopila a přijala pomoc matky, abych u ní někdy přespávala. Nyní se na mě město obrátilo, abych uvedla závažné důvody pro neužívání bytu, k čemuž jistě přispěly stížnosti sousedky, že nevytápím byt, čímž jí rostou náklady na topení. Ale já sama bydlím v chladném, přízemním, těžko vytopitelném bytě nad sklepy.
  Potřebuji urychleně vědět, zda moje špatná finanční situace a to, že studuji, mohu uvést jako závažný důvod pro neúplné využívání bytu. Předem děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 30. 4. 2006 23:32

    IVO (neregistrovaný)

    Re: prosba o pomoc - neúplné využívání b
    Pravděpodobně to na Vás nějak zkoušejí a nebo má někdo zájem o Vaši bytovou jednotku.
    Pokuď máte řádný dekret na bytovou jednotku tak nemají v žádném případě šanci.Sousedi ať si říkají co chtějí, ale šanci nemají. To, že bytovou jednotku nevyužíváte denně, protože studujete v jiném městě je normální a to snadno doložíte i když podle mého názoru to bude jen Vaše dobrá vůle. Trošku by bylo něco jiného, kdyby jste několik let pronajímala vlastní bytovou jednotku někomu jinému, ale i tak si myslím, že je z toho východisko. To, že netopíte je Vaše věc a nikomu nic po tom není. NESMÍTE SE DÁT. Představte si,že by jste odjela na stáž do zahraničí na 3 roky. Byt nevyužíváte a nikdo Vám nemůže jen tak zrušit vlastnické právo k užívání bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 5. 2006 9:54

    právník (neregistrovaný)

    Re: prosba o pomoc - neúplné využívání b
    No, nebyl bych tak kategorický, zajímavý může být i názor druhé strany, že...
    Jinak po novele Občanského zákoníku platí, že pronajímatel může vypovědět nájem i bez přivolení soudu mimo jiné pokud
    c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt;
    d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas;
    Výpověř musí být písemná a doručená nájemci. Výpověď musí obsahovat důvod, výpovědní lhůtu a poučení o možnosti podat do 60 dnů soudu žalobu na určení neplatnosti výpovědi. Soud pak posoudí argumenty, svědectví a důkazy.

    •   Zobrazit celé vlákno