Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.

• taky Lenka (neregistrovaný)

  20. 6. 2006 9:57

  Dobrý den,
  převzala jsem účetnictví s.r.o. a když tak na to koukám, tak tedy nevím zda to co nyní držím v ruce je správně.
  Plátci DPH vlastní komplex několika nemovitostí a pronajímají je opět plátců. Nevím z jakého důvodu je u jedno nájemného cena bez DPH (osvobozená) a u dalších dvou s DPH? Asi se tak domluvili, že? Zákon to připouští. Ale, proč nebylo kráceno DPH? Měla se tedy i přefakturace vodného, stočného a elektřiny tomu nájemci co má nájemné bez DPH přefakturovávat bez DPH?
  Děkuji předem za Vaše názory

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 20. 6. 2006 10:42

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.
    *** To bude podle mě v pořádku. U plátců se mohou rozhodnout, zda osvobodit nebo zdaňovat. A krátit zřejmě nebylo co. Služby nakoupili za účelem prodeje. Krátili by případné opravy a to, co by se vyloženě týkalo nemovitosti. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2006 11:20

    taky Lenka (neregistrovaný)

    Re: Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.
    Paní bdm, moc děkuji.
    Mohu mít ještě jeden "špek"?
    Ten nájemce s nájemným bez DPH se loni dohodl s pronajímatelem na snížení nájmu o 10.000,-Kč/měsíčně. Pronajímatel nebyl schopný 7 měsíců sepsat dodatek ke smlouvě = nájemce platil pořád původní výši (35.000,-Kč/měsíčně).
    A letos se od dubna již sepsalo nájemné nižší + DPH.
    
    Pronajímatel ovšem zaplatil takto:
    1-12/2005 35.000,-Kč bez DPH
    1/2006 35.000,-Kč bez DPH
    2-3/2006 nezaplatil = to je prý ta dohodnutá sleva 10.000,-Kč/měsíčně kterou nebyli schopni zapracovat do smlouvy
    4/2006 25.000,-Kč + 4.750,-Kč DPH
    
    Nájemce i pronajímatel jsou s tím nam míru spokojení, ale já volám HELP.
    Co s tím?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2006 11:36

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.
    *** Pokud 2-3/06 nezaplatil, tak to tam bude pořád viset jako neuhrazené. A jednou tuto nezaplacenou pohledávku by pronajímatel "dodanil". Do roku 2005 už nepůjdete, tak by to chtělo už tu úpravu ceny udělat od ledna a tak, aby třeba platba za leden (těch 35) pokryla leden a zbytek byl přeplatek, který by pokryl únor a březen. Nějak to spočítejte a s těmi čísly si pohrajte. Když se tak na to dívám, tak by to šlo i tak, že by těch 35 (leden) bylo nájemné za 1-3/06 (ceny se mohou měnit - jsou smluvní) a duben už by šel podle nového a s DPH. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2006 11:43

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.
    ***...ale samozřejmě, že si s tím tak hrát nemůžete sama. Chce to dodatky ke smlouvě a oba ty zmněy cen musí podepsat .-))) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2006 17:38

    taky Lenka (neregistrovaný)

    Re: Nájemná, přefakturace a DPH u s.r.o.
    Ano :-)
    
    Děkuji za Vaše odpovědi !

    •   Zobrazit celé vlákno