Daň z prodeje nemovitosti
-
-
Anonym. (neregistrovaný)
Re: Daň z prodeje nemovitosti
1. Určitě jste platili i daň z převodu nemovitosti? Ta se platí pouze při úplatném převodu nebo z bezúplatného zřízení věcného břemene vztahující se k nemovitosti nabyté darem. Pokud jste nem. nabyli darem, pak jste měli uhradit pouze daň darovací.
2. Pokud jste neměli bydliště v uvedeném bytě, vztahuje se na vás § 4 odst. 1 písm. b). Zdaňujete daní z příjmu do 5-ti let od nabytí.
Budete zdaňovat dle § 10. Jako výdaj si můžete uplatnit cenu zjištěnou pro účely daně darovací. cena zjištěná pro účely daně dědické nebo darovací. Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje. Pokud je byt ve SJM, bude tento prodej zdaněn u jednoho z nich.
Výši daně nelze nyní určit. Příjem z prodeje bytu bude pouze dílčím základem daně z příjmů. Jako další může být příjem ze zaměstnání, podnikání atd.. -
O. Prokop (neregistrovaný)
Re: Daň z prodeje nemovitosti
Vztahuje se na nás toto osvobození i v případě, že vlastníme další byt v OV, ve kterém máme trvalé bydliště? Byt také prodáme a peníze použijeme na stavbu domu. -
-
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Daň z prodeje nemovitosti
Aby jste mohli mít příjem osvobozen z důvodu investování do nového bydlení, museli by jste mít bydliště v nemovitosti bezprostředně před prodejem. A to se zřejmě nestalo. Proto budete zdaňovat dle písm. b) a tam osbození v případě následného investování do bydlení není uvedeno. -
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Daň z prodeje nemovitosti
>>>>>strýce darem byt v OV. Zaplatili jsme darovací daň a
>>>>>daň z převodu nemovitostí. Letos v dubnu jsme byt
>>>>>prodali za 560 tis. Kč, nebydleli jsme v něm ani tam
>>>>>neměli
>>>>>trvalé bydliště. Jakou zaplatíme daň z příjmu?
>>>>>Uplatňujeme společné zdanění manželů. Peníze
>>>>>použijeme
>>>>>na
>>>>>stavbu rodinného domu. Děkuji.
>>>>1. Určitě jste platili i daň z převodu nemovitosti?
>>>>Ta
>>>>se platí pouze při úplatném převodu nebo z
>>>>bezúplatného zřízení věcného břemene vztahující se
>>>>k
>>>>
>>>>nemovitosti nabyté darem. Pokud jste nem. nabyli
>>>>darem, pak
>>>>jste měli uhradit pouze daň darovací.
>>>>2. Pokud jste neměli bydliště v uvedeném bytě,
>>>>vztahuje se na vás § 4 odst. 1 písm. b). Zdaňujete
>>>>daní z
>>>>příjmu do 5-ti let od nabytí.
>>>>Budete zdaňovat dle § 10. Jako výdaj si můžete
>>>>uplatnit cenu zjištěnou pro účely daně darovací.
>>>>cena
>>>>zjištěná pro účely daně dědické nebo darovací.
>>>>Výdajem
>>>>jsou
>>>>též částky prokazatelně vynaložené na technické
>>>>zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších
>>>>výdajů
>>>>souvisejících s uskutečněním prodeje. Pokud je byt ve
>>>>SJM,
>>>>bude tento prodej zdaněn u jednoho z nich.
>>>>Výši daně nelze nyní určit. Příjem z prodeje bytu
>>>>bude
>>>>pouze dílčím základem daně z příjmů. Jako další může
>>>>být příjem ze zaměstnání, podnikání atd..
>>>1. K nemovitosti bylo zřízeno věcné břemeno, takže
>>>daň
>>>z převodu nemovitostí jsme platili.
>>>Díky za odpověď.
.
>
>*** Dovolím si otázku: Co je podle Vás "bydliště
>bezprostředně před prodejem po dobu kratší dvou let"? Díky
>:-) ***
Adresa bydliště nebo místa, kde se zdržuje; má-li fyzická osoba bydliště na více místech, adresa bydliště, kde fyzická osoba bydlí s úmyslem zdržovat se tam trvale. Poplatník sám uvádí, že nebydlel v darovaném bytě, tedy se tam nikdy a nijak nezdržoval. -
bdm (neregistrovaný)
Re: Daň z prodeje nemovitosti
*** "Bydlištěm na území České republiky se pro účely tohoto zákona rozumí místo, kde má poplatník stálý byt za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl trvale se v tomto bytě zdržovat." (§2/4). A doba kratší než dva roky? Třeba dva týdny?, dva dny? jeden den? :-)) ***
-
- Rodičovská dovolená v JMHZ a ELDP Poslední názor: 15.7.
- Druhý pracovní poměr u téže společnosti a zp Poslední názor: 14.7.
- Minimální mzda Poslední názor: 13.7.
- Základní sleva na poplatníka student a zároveň otec si ho uplatní Poslední názor: 13.7.
- Změna adresy zaměstnance na DPP Poslední názor: 13.7.
- Daňové zvýhodnění Poslední názor: 13.7.
- Doplňkové penzijní spoření - úhrada Poslední názor: 9.7.
- Booking účtování Poslední názor: 8.7.
- Zdravotní pojištění Poslední názor: 8.7.
- Příplatek za práci v noci x pohotovost Poslední názor: 7.7.
- A1 - odeslání zprávy Poslední názor: 6.7.
- Daň z darované nemovitosti Poslední názor: 5.7.
- §145a daňového řádu Poslední názor: 4.7.
- Exekuce v daňové evidenci Poslední názor: 3.7.
Mohlo by vás zajímat
-
EET se vrací od roku 2027, schválili poslanci. Dotkne se až 600 tisíc podnikatelů
-
Podnikatelům se nelíbí navrhovaný růst minimální mzdy, chtějí změnu valorizace
-
Kadeřník v mobilu. Nová česká aplikace pomáhá salonům s byznysem i organizací času
-
Zlatnictví začala studovat ve čtyřiceti. Diamanty jsou pro mě bez duše, říká Milena
-
Pokud Ústavní soud opět vyloučí platby kartou, EET 2.0 se sesype jak domeček z karet
-
Předčasný důchod automaticky neznamená, že člověk nechce pracovat
6. 7. 2006 12:48
Dobrý den, v květnu 2005 jsme s manželkou dostali od strýce darem byt v OV. Zaplatili jsme darovací daň a daň z převodu nemovitostí. Letos v dubnu jsme byt prodali za 560 tis. Kč, nebydleli jsme v něm ani tam neměli trvalé bydliště. Jakou zaplatíme daň z příjmu? Uplatňujeme společné zdanění manželů. Peníze použijeme na stavbu rodinného domu. Děkuji.