Daňový odpis

• Lucie (neregistrovaný)

  19. 1. 2016 12:12

  Dobrý den, řeším následující situaci: Manželé Novákovi mají v SJM pozemek. Pan Novák vlastní s.r.o. - je jediný společník a jednatel. S.r.o. se zabývá opravami aut. A toto s.r.o. staví na části pozemku Novákových právě nový autoservis. Se stavbou se začalo někdy v roce 2011-2012. Stavební rozhodnutí bylo poskytnuto spol. s.r.o. V katastru nemovitostí je zatím zapsaná jen rozestavěná stavba. V roce 2016 dojde k dokončení této stavby a tedy i ke kolaudaci. Můj dotaz zní, zda k této nové stavbě musí být zřízeno právo stavby (podle NOZ od roku 2014) nebo zda se na tuto situaci NOZ nevztahuje, abych mohla zahrnout daňové odpisy do nákladů s.r.o.? Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 1. 2016 17:37

    

    bez přezdívky

    Dobrý den,
    
    odpověď na Vaši otázku řeší přechodné ustanovení § 3055, zákona č. 89/2012 Sb.,  občanského zákoníku, který výslovně uvádí, že stavba spojená se zemí pevným základem, která není dle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, a je ke dni 1.1.2014 ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka pozemku, se dnem nabytí účinnosti nového občanského zákoníku (tj. ke dni 1.1.2014) nestává součástí pozemku a je nemovitou věcí. Totéž platí obdobně pro stavbu, která má být zřízena na pozemku jiného vlastníka na základě věcného práva vzniklého stavebníku přede dnem nabytí účinnosti nového občanského zákoníku, tj. přede dnem 1.1.2014 nebo na základě smlouvy uzavřené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona. Právo stavby tak není třeba zřizovat, jelikož pro stavbu i pozemek platí jiný právní režim, který určuje právě výše uvedené přechodné ustanovení. S uplatněním daňových odpisů tedy není problém.