Prodej nemovitosti-datumy

• Miška (neregistrovaný)

  1. 8. 2006 8:35

  Prodáváme nemovitosti - jaké jsou rozhodující datumy pro účtování
  o vyřazení majetku a odvod DPH (prodej do 3 let od nabytí, takže
  daníme 19% DPH) ?
  Je to datum podání návrhu na vklad do KN nebo až datum doručení
  z KÚ smlouvy s vyznačením přepisu ??
  Díky vám všem. Miška

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 1. 8. 2006 13:49

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti-datumy
    Pro účely účetnictví a DPH platí odlišná data.
    Účetnictví:
    Při převodu vlastnictví k nemovitostem, které podléhají vkladu do katastru nemovitostí, se za okamžik uskutečnění účetního případu považuje den doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu. Dojde-li k povolení vkladu, účetní zápisy k tomuto dni se nemění. Není-li vklad povolen, musejí se účetní zápisy zpětně opravit. Podmíněnost uskutečnění okamžiku účetního případu nabytím právního účinku vkladu se vyjádří poznámkou na analytických účtech, v inventurních soupisech a v příloze v účetní závěrce.
    DPH:
    Při převodu nemovitosti se zdanitelné plnění považuje za uskutečněné
    a) dnem doručení listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitostí, včetně prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě podle zvláštního právního předpisu,16) nebo
    b) dnem zápisu změny vlastnického práva,17) pokud nedochází k zápisu změny vlastnického práva vkladem.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 8. 2006 15:36

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti-datumy
    Jen dotaz k DPH - a poslední kolaudace byla taky do 3 let?
    Abyste se s 19% neunáhlili.