SVJ a FO

• Jana (neregistrovaný)

  3. 8. 2006 14:59

  Dobrý den,
  Řeším takový problém:
  
  Při převzetí "Správcovství" - měli VJ předepsané ¨zálohy jak na služby , tak na FO.
  
  Při vyúčtování za rok 2005 , jsem vyúčtovala pouze zálohy na služby a FO jsem vzala celej jako byl předpis.
  
  Teď VJ žádájí po nás o vyúčtování FO na jednotlivé vlastníky.
  Dle pravidel mají např. 7,5 /m2.vlastněné plochy.
  
  Já si myslím, že FO se nevyúčtovává, ale nevím najít nějaký zákon nebo dle jakého paragrafu.,
  
  Moc děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 3. 8. 2006 15:07

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    >Dobrý den,
    >Řeším takový problém:
    >
    >Při převzetí "Správcovství" - měli VJ předepsané
    >¨zálohy jak na služby , tak na FO.
    >
    >Při vyúčtování za rok 2005 , jsem vyúčtovala pouze
    >zálohy na služby a FO jsem vzala celej jako byl předpis.
    >
    >
    >Teď VJ žádájí po nás o vyúčtování FO na jednotlivé
    >vlastníky.
    Co to je vyúčtování FO na vlastníky?
    >Dle pravidel mají např. 7,5 /m2.vlastněné plochy.
    >
    >Já si myslím, že FO se nevyúčtovává, ale nevím najít
    >nějaký zákon nebo dle jakého paragrafu.,
    Ani byste nenašla.
    >
    >Moc děkuji.
    Pokud je opravdu zajímá, jaká část zůstatku FO připadá na jejich jednotku (vzhledem ke způsobu čerpání a ke skutečnosti, že při změně vlastníka se FO nevrací je to naprosto zbytečná informace), tak použijte pro každého vzorec "stav FO / celk. podlahová plocha * plocha jednotky" (event. obdobný, pokud si sjednali jiný způsob tvorby.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 8. 2006 7:35

    Jana (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    >>Dobrý den,
    >>Řeším takový problém:
    >>
    >>Při převzetí "Správcovství" - měli VJ předepsané
    >>¨zálohy jak na služby , tak na FO.
    >>
    >>Při vyúčtování za rok 2005 , jsem vyúčtovala pouze
    >>zálohy na služby a FO jsem vzala celej jako byl
    >>předpis.
    >>
    >>
    >>Teď VJ žádájí po nás o vyúčtování FO na jednotlivé
    >>vlastníky.
    >Co to je vyúčtování FO na vlastníky?
    >>Dle pravidel mají např. 7,5 /m2.vlastněné plochy.
    >>Předpis na FO : 6720,-
    Zaplatili: 6720,-
    Podlahova plocha: 73,14 x 7,50 x 12 = 6582,60 /rozdíl - 137,40,-Kč a ten chtějí vrátit./
    Dle mého, aby se vyhovělo jejich pravidlům, se musí přepočítat FO myslím tím předpis a ten by byl: 549,- x 12 = 6588,-
    Nevím ale jak to mám vysvětlit jednotlivím VJ.
    Děkuji.
    
    >>Já si myslím, že FO se nevyúčtovává, ale nevím najít
    >>nějaký zákon nebo dle jakého paragrafu.,
    >Ani byste nenašla.
    >>
    >>Moc děkuji.
    >Pokud je opravdu zajímá, jaká část zůstatku FO připadá
    >na jejich jednotku (vzhledem ke způsobu čerpání a ke
    >skutečnosti, že při změně vlastníka se FO nevrací je to
    >naprosto zbytečná informace), tak použijte pro každého
    >vzorec "stav FO / celk. podlahová plocha * plocha
    >jednotky" (event. obdobný, pokud si sjednali jiný způsob
    >tvorby.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 8. 2006 9:14

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    Nevím. Jestli zaplatili víc, než mají, tak samozřejmě mají nárok na vrácení rozdílu, ale proč by se kvůli tomu muselo něco přepočítávat...
    Nechám to povolanější - snad tu někdo SVJ účtuje.
    JitkaS tu psala o nějakém pravidlu, podle kterého se FO musí účtovat na jednotky, ale na můj dotaz o upřesnění neodpověděla, takže nevím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 8. 2006 16:05

    JitkaS (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    Tzv. Fond oprav je dlouhodobá záloha. Podle účetních pravidel se vede evidence záloh podle jednotlivých partnerů a z toho plyne, že by se FO měl sledovat podle jednotlivých vlastníků. V praxi to znamená, že v případě použití FO musím rozpočítat na jednotlivé vlastníky snížení záloh. Ve vyúčtování jednotlivým vlastníkům pak uvedu stav k 1.1.+tvorbu v roce-čerpání=stav k 31.12..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 8. 2006 20:03

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    Můžete prosím upřesnit, podle jakých pravidel je nutné účtovat o FO v členění na jednotlivé spoluvlastníky? Znám účetnictví několika společenství a žádné z nich to nedělá. Rád bych je vyvedl z bludu.
    Co myslíte tím "podle jednotlivých partnerů"? Jestli saldokontního partnera, tak tím je v každém případě SVJ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 8. 2006 14:18

    Honza B. (neregistrovaný)

    Re: SVJ a FO
    Nejsem si vedom zadneho predpisu, ktery by narizoval uctovat dlouhodobou zalohu, ci zalohy na spravu a sluzby dle jednotlivych vlastniku. K tomu bych pouzil jine nastroje - excel, evidencni programy... Takove ucetnictvi musi byt velmi neprehledne pro 100 a vice vlastniku.

    •   Zobrazit celé vlákno