Hlavní navigace

Nájemník a regulovaný nájem

  • (neregistrovaný) 85.71.48.---

    9. 8. 2006 7:54

    Dobrý den, obracím se na Vás s následujícím dotazem.
    V domě /s regulovaným nájemným/, který je v havarijním stavu máme 3 nájemníky, jelikož chceme provést rekonstrukci, tak aby nebyl pobyt v něm životu nebezpečný, musíme asi najít nájemníkům náhradní ubytování, navíc bysme potom rádi dům užívali pro rodinné a firemní účely. Jakým způsobem máme postupovat, když nájmy v našem regionu jsou velmi vysoké...a naši nájemnící doposud platí minimální nájem - např. 300 Kč za 40m2? A ještě kam se mám obrátit, abych zjistila - cenu obvyklou regulovaného nájmu v regionu? Děkuji Vám moc za případnou odpověď

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 12. 8. 2006 17:35

      HonzaT (neregistrovaný) 89.176.2.---

      Re: Nájemník a regulovaný nájem
      Výši místně obvyklého nájemného si můžete vypočítat tady:
      http://www.kiseb.cz/zrcadlo/mapa.asp

    • 12. 8. 2006 19:48

      redico (neregistrovaný) 86.49.15.---

      Re: Nájemník a regulovaný nájem
      Dobrý den,

      vaše pozice je rozhodně nezáviděníhodná, avšak pozor - nájemník má mnoho možností a vy máte vůči němu mnoho povinností. V případě, že hodláte skutečně provádět v domě takové opravy díky nimž je nutné NA DOBU NEZBYTNOU nájemníky DOČASNĚ ubytovat jinde, prodiskutujte celou věc na stavební úřadě, resp. veškerých dotčených organizacích a žádejte jejich vyjádření a stanovisko. Předem včas o svém záměru dostatečně informujte nájemníky a ve vlastním zájmu jim dejte prostor se k tomu vyjádřit. Náhradní bydlení na onu nezbytnou dobu je možno s jejich souhlasem rešit např. dočasným ubytováním u jejich příbuzných, po tuto dobu po nich nemůžete požadovat žádné nájemné, ba naopak - platíte jim dopravu tam i zpět, popř. další náklady, které by po vás v souvislosti s jejich dočasným přestěhovanám bylo možné spravedlivě požadovat. (cesta do zaměstnání - dříve vlak za 20Kč denně, nyní 40Kč denně apod....) Je toho mnoho, co by se zde dalo uvádět....

    • 12. 8. 2006 19:49

      redico (neregistrovaný) 86.49.15.---

      Re: Nájemník a regulovaný nájem
      II - pokračování:
      Ještě k druhé části vaší informace - další využití domu... Chcete-li dům ,resp. některý z obsazených bytů využívat pro vlastní bytovou potřebu, musíte požádat soud o přivolení k výpovědi z nájmu bytu pro vašeho stávajícího nájemníka s tím, že mu tak jako tak musíte zajistit adekvátní bytovou náhradu. Popř. se s nájemníkem můžete dohodnout na vhodné finanční kompenzaci, díky níž své bytové potřeby uspokojí. Je to běh na velmi dlouhou trať a rozhodně Vám doporučuji dobře veškeré kroky vážit a postupovat v mezích zákona.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).