OBRAT

• Standa (neregistrovaný)

  16. 8. 2006 9:19

  Mám triviální dotaz. Co se rozumí obratem - z hlediska posouzení zda být či nebýt plátcem DPH.
  Př. Koupím nemovitost a za 2mil. a za dva měsíce ji prodám za 3.1mil. Mezitím jsem měl s touto nemovitostí určité výdaje cca 150tis. Jaký je v tomto případě obrat pro posouzení zda plátce DPH či ne.obrat

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 8. 2006 10:11

    bdm (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    *** Co vše se zahrnuje do obratu pro účely DPH máte v §6 ZDPH ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 10:42

    Standa (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    Děkuji. Chápu.
    Jen nerozumím jedné věci. Uvádí se, že do obratu se nezahrnují výnosy nebo příjmy z prodeje dlouhodobého hmotného a dlouhodobého nehmotného majetku. V mém případě bych mohl prohlásit, že danná nemovitost je obchodním majetkem a tím pádem by se to to obratu nepočítalo. Je to opravdu tak jednoduché???? Děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 10:51

    bdm (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    *** Jednoduché to je už v tom počátku textu - zahrnují se tyto výnosy, pokud nejsou příležitostnou činností. U Vás prodej zřejmě je příležitostnou činností, tudíž se nezahrnuje. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 8. 2006 11:00

    Standa (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    Toť otázka. ŽL mám kromě jiného na realitní činnost, ale nemovitost koupím a prodám tak jednou do roka. Je to příležitostná činnost?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 12:57

    bdm (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    *** Pokud je to činnost, kterou provozujete v rámci svého podnikání, pak to podle mě ta příležitostná není. Můj názor je, že teď bude záležet na tom, jak jste se k nákupu postavil. Pokud jako k nabytí hmotného majetku, pak ho i jako takový prodáte. Pokud jako ke zboží "Položka (zboží) obsahuje též nemovitosti, které účetní jednotka, jejímž předmětem činnosti je nákup a prodej nemovitostí, nakupuje za účelem prodeje a sama je nepoužívá, nepronajímá a neprovádí na nich technické zhodnocení.", pak hp musíte jako zboží prodat. Takže já bych ho nakoupila jako DHM a jako takový prodala :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 13:07

    Standa (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    Doufám, že to není napadnutelné koupit ho jako DHM a po dvou měsících prodat. Ale zkusím to tak udělat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 14:15

    LAD (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    Zdravím,
    
    můj názor je, že pokud jste realitka, tak takováhle koupě a prodej domu za "pár" milionů nebude první ani poslední a pokud to pořád budete nakupovat a prodávat jako DHM, tak se to finančáku líbit nebude. Z účetního hlediska je to hodně rozdílné jestli jde o zboží či DHM (odpisy, vyřazení, zůstatková cena, atd.)
    
    Toť jen můj názor, nemám relevantní zkušenost

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 8. 2006 15:04

    bdm (neregistrovaný)

    Re: OBRAT
    *** Ano, je to na zvážení. Ovšem i realitka si může koupit nemovitost pro "svou potřebu" jako DHM. Pokud by mělo být účtováno jako o zboží, pak ale musí být splněna ta definice zboží. Ještě jsem zapomněla: co to byly za výdaje na té nemovitosti za tuším 150 tis.? ***

    •   Zobrazit celé vlákno