Věcné břemeno

• Ivana (neregistrovaný)

  16. 8. 2006 17:02

  Dobrý den, prosím o radu: firma s.r.o. staví rodinný dům, který bude po kolaudaci pronajímán. Bylo zřízeno věcné břemeno na užívání odpadního potrubí a jako oprávněný jsme zaplatili částku 62 500,- Kč. Jak tuto částku budu v PÚ účtovat, nejsme plátci DPH.Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 8. 2006 18:48

    bdm (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    *** Pokud nebude součástí ocenění té budované nemovitosti (teď nevím, zda tohle břemeno se vztahuje k té nemovitosti, o které mluvíte), pak byste k němu měli v tomhle ocenění přistupovat jako k DNM. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 8. 2006 7:33

    Ivana (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    Věcné břemeno se k výše uvedené nemovitosti vztahuje, mám ho tedy účtovat jako součást vstupní ceny nemovitosti na 042xx a po kolaudaci vytvořit odpisy z celkové ceny? Děkuji ještě jednou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 8. 2006 9:26

    bdm (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    *** Ano. Dle Vyhl.500 §47 jsou součástí ocenění i "náhrady za omezení vlastnických práv". Takže pokud je břemeno v souvislosti s pořizovanou investicí a vzniklo do doby zařazení inv. do užívání, mělo by vsupovat do její ceny a do nákladů se dostat prostřednictvím odpisů ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 8. 2006 9:59

    bdm (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    ***...a podívejte se i na písm e) §47/1 Vyhlášky - pokud je to břemeno pro budoucí provoz a nesouvisí s pořízením té investice, pak součástí vstupní ceny není. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 8. 2006 8:47

    Ma (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    Moje odpověď je taková:
    Věcné břemeno je určité právo např.užívání apod., proto má charakter nehmotného majetku.Záleží na tom, jakou má hodnotu a zda je stanovena doba po kterou je věcné břemeno v platnosti.
    
    Pokud by hodnota věcného břemene nedosáhla výše 60000 Kč - mohlo by to být za podmínky, že není stanovena doba užívání účtováno rovnou do nákladů na 518.
    
    V případě, že by bylo do 60 tis.Kč a stanovena doba po kterou je možné věcné břemeno užívat - pak by bylo vhodné rovněž účtovat na 518 - ale časově rozlišit na dobu užívání.
    
    Pokud je hodnota - nad 60000 Kč a stanovena doba užívání - pak je doporučeno účtovat jako nehmotný majetek a odpisovat po dobu určenou smlouvou.
    
    Pokud je hodnota věcného břemene nad 60000 Kč a není stanovena doba užívání - tj. na dobu neurčitou - pak se jedná o nehmotný majetek, který se daňově odpisuje 72 měsíců a účetně dle zvážení účetní jednotky.
    
    Nepíšete, na jak dlouhou dobu je věcné břemeno určeno ve smlouvě - tak zkuste si vybrat odstaveček - podle kterého si určíte účtování ve Vaší společnosti. Já účtuji v podvojce, DPH jsem si samozřejmě nárokovala.
    Údaje, které jsem zde napsala jsem čerpala z příspěvku ze dne 23.3.2006 - nechávám si posílat aktuality - E-mail noviny Daně-Účetnictví Verlag Dashofer - je to skvělá věc.
    ahoj

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 8. 2006 9:22

    Ivana (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    Dík za vyčerpávající odpovědi. Ve smlouvě není uvedeno na jak dlouho je věcné břemeno, ale předpokládám že napořád - bez toho by dům nemohl být plně funkční (jedná se o odvod dešťové a splaškové vody přes čističku odpadních vod z RD.) A proto váhám, zda to není součást pořizovací ceny RD, který není ještě po kolaudaci. Přeji pěkný den Iva

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 8. 2006 9:49

    bdm (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno
    *** Takže v tomto případě se podle mě bude jednat o DNM. Břemeno nesouvisí (nebylo zřízeno) se samotnou stavbou (výstavbou) ale s budoucím provozem stavby. ***

    •   Zobrazit celé vlákno