Jakou budu platit dan z prodeje nemovito

• bety (neregistrovaný)

  17. 10. 2006 13:48

  Koupil jsem RD 22.2.1995 potom jsem RD daroval synovi dne 6.4.1999 /dar.dan zaplacena/ syn mi RD vrátil dne 12.1.2005 /dan darovací zaplacena/ a já nyní chci tento RD prodat .
  
  Jaká se bude platit z toho danˇv jaké výši z 2.5 mil. jestli 3 % nebo abych nespadl do § 10 ost.příjmy, /kde prý do 5ti let se to takto FU vyměřuje/ i když od počátku je zřejmé,že stále se jedná o mne a syna a jen darování - daně vždy byly zaplaceny.
  
  Prosím poradte mi co nejdříve,at vím co mám dělat. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 10. 2006 15:15

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    *** Především se podívejte do ZDP §4/1/a, zda se nenajdete v osvobození od daně z příjmu. Při prodeji se Vás ještě týká i daň z převodu nemovitosti ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 10. 2006 16:31

    bet (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    Děkuji za odpověd,ale zřejmě §4/1a se mne netýká,jelikož jsem tam neměl trvalý pobyt a RD byl bez dalších změn,a podle Vás by se platil rozdíl od vrácení daru t.j. 2mil. do ceny 2.5 mil. podle § 10 a ještě další 3 % z prodeje to by bylo dvakrát nebo jak si to mám vysvětlit ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 10. 2006 16:51

    bet (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    Ještě jeden dotaz,když mám příjmy z pronájmu §9 paušál a když RD prodám to by se zahrnovalo do celkového příjmu nebo by se danilo jen prodej RD podle §1O ??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 10. 2006 17:02

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    ***
    1) Podmínkou pro osvobození není nutně trvalý pobyt ale "bydliště" a je tam další umožnění osvobození, a to využití utržených prostředků k bytové potřebě. Dobře ten §4 pročtěte..
    2) Pokud se na Vás osvobození vztahovat tedy nebude, pak jsou to opravdu ty dvě daně: jedna je daň z příjmu - rozdíl nabyl/prodal (§10/5) a druhá je daň z převodu nemovitostí
    3) V daňovém přiznání budete pak vyplňovat dva oddíly: §9 a §10 a ze součtu těch dvou dílčích daňových základů dostenete ten jeden hlavní, který zdaňujete ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 10. 2006 17:52

    bety (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    >>>>Koupil jsem RD 22.2.1995 potom jsem RD daroval synovi
    >>>>dne 6.4.1999 /dar.dan zaplacena/ syn mi RD vrátil
    >>>>dne
    >>>>12.1.2005 /dan darovací zaplacena/ a já nyní
    >>>>chci tento RD prodat .
    >>>>
    >>>>Jaká se bude platit z toho danˇv jaké výši z 2.5 mil.
    >>>>jestli 3 % nebo abych nespadl do § 10 ost.příjmy,
    >>>>/kde prý do 5ti let se to takto FU vyměřuje/ i když
    >>>>od
    >>>>počátku je zřejmé,že stále se jedná o mne a syna a
    >>>>jen
    >>>>darování - daně vždy byly zaplaceny.
    >>>>
    >>>>Prosím poradte mi co nejdříve,at vím co mám dělat.
    >>>>Děkuji
    >>>
    >>>*** Především se podívejte do ZDP §4/1/a, zda se
    >>>nenajdete v osvobození od daně z příjmu. Při prodeji
    >>>se Vás
    >>>ještě týká i daň z převodu nemovitosti ***
    >>
    >>Ještě jeden dotaz,když mám příjmy z pronájmu §9
    >>paušál
    >>a když RD prodám to by se zahrnovalo do celkového
    >>příjmu nebo by se danilo jen prodej RD podle §1O ??
    >
    >***
    
    >2) Pokud se na Vás osvobození vztahovat tedy nebude,
    >pak jsou to opravdu ty dvě daně: jedna je daň z příjmu
    >- rozdíl nabyl/prodal (§10/5) a druhá je daň z převodu
    >nemovitostí
    >3) V daňovém přiznání budete pak vyplňovat dva oddíly:
    >§9 a §10 a ze součtu těch dvou dílčích daňových
    >základů dostenete ten jeden hlavní, který zdaňujete ***
    
    Ještě jednou prosím o doplnění,dar byl v hodnotě 1.950 mil. z toho byla zapl.dar.dan,nyní prodej bude za 2.5 mil. to zn.že podle §10 zdaním část nad dva miliony a podle odhadu 1.950 zaplatím 3 % nebo z celé částky 2.5 mil.Kč ono se to zkreslí ještě tím,že to budu muset přidat k zákl.daně z pronájmu a zvýší to je hrůza. Pokud se týká vložení prostředků do bydlení musel by se asi prokázat majetek podle §4 to asi nepůjde nebo jde to nějak udělat ? Ještě jednou prosím o laické vysvětlení a je to hrozné když to je v rodině a nejde s tím nic dělat.Děkuji ještě za radu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 10. 2006 17:57

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    Kdo něco vlastní, musí být po zásluze potrestán. Daň z převodu nemovitostí platíte 3 % z prodejní ceny nebo z odhadu,a to z té vyšší- u vás tedy z 2.5 mil. Daň z příjmu, tak jak popsala bdm.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 10. 2006 20:34

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Jakou budu platit dan z prodeje nemo
    jen malou připomínku - píšete, že tam nemáte trvalé bydliště, ale TP je jen formální úpaj, jde o to, zda jste tam ve skutečnosti bydlela, TP s tím nesouvisí.

    •   Zobrazit celé vlákno