DPH - prodej bytu

• Hanka (neregistrovaný)

  24. 10. 2006 13:22

  Prosím velmi o radu někoho, kdo má v tom, na rozdíl ode mne, jasno.
  S.r.o. koupila v r. 2002 nový byt 70 m2, uplatnila nárok na odpočet DPH 5%, při jeho pořízení i u dalších nákladů při zařízení a provozu bytu. Byt byl využíván jako kancelář. Společnost nyní byt prodala, návrh na zápis do LV byl podán v 8/2006.
  Prodej bytu je asi osvobozeným plněním, ale protože byl uplatněn odpočet, musíme odvést DPH 5%? Povinnost odvést daň nastane dnem příjetí zálohy na kupní cenu postupně? A zapíše se na řádek 215 přiznání k DPH?
  Samotné DUZP nastane až okamžikem, kdy obdržím smlouvu z KN s doložkou o provedení vkladu, nebo už datem provedení zápisu do LV?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 10. 2006 14:09

    bdm (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    *** Převod bytů je po třech letech od nabytí od daně osvobozen (§56/1) - tzn. při osvobozených plněních neodvádíte daň na výstupu. DUZP (§21/5): " Při převodu nemovitosti se zdanitelné plnění považuje za uskutečněné
    a) dnem doručení listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitostí, včetně prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě podle zvláštního právního předpisu,16..." ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 10. 2006 15:17

    Hanka (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    Jak mám pochopit podmínku, pokud prodám do 3 let zaplatím DPH, pokud po 3 letech, je to osvobozeno, ale není možný odpočet. Proto mě napadlo, že musím DPH 5% odvést.
    Nenalézám žádné řešení, neboť nemohu provést ani opravu odpočtu daně roku 2002.
    Prosím ozvěte se mi ještě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 10. 2006 15:57

    bdm (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    *** Já mám pocit, že Vás jen trošku mate pojem - název "osvobozené od daně bez nároku na odpočet". Plnění v oddíle 8 jsou osvobozená za těch dále upřesňujících podmínek v jednotlivých paragrafech (52-62). Pokud podmínky splníte (třeba ty tři roky), pak je plnění osvobozeno od daně. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 10. 2006 19:46

    Hanka (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    Děkuji - správný odhad a nejen trošku!!!!... Mám tu formulaci tedy chápat, že "bez nároku na odpočet" se týká jen přijatých ZP bezprostředně souvisejících s prodejem nemovitosti-např. že u provize realitce nesmím uplatnit odpočet?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2006 16:40

    bdm (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    *** Ano. Pokud k uskutečnění tohoto osv. plněnín (prodej) přijmete nějaké plnění (služba), pak u totoho přijatého nemáte nárok na odpočet (§75/1 ZDPH) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2006 13:15

    Hanka (neregistrovaný)

    Re: DPH - prodej bytu
    Díky! Teď už to snad chápu.

    •   Zobrazit celé vlákno