Povinnost opravy lodžie bytu v SVJ

• Alena (neregistrovaný)

  2. 11. 2006 10:24

  Zajímalo by mě, kdo je dle zákona povinen opravit lodžii bytu v osobním vlastnictví (při dešti zatéká do spodního bytu) Ve smlouvě o převodu byt. jednotky do osobního vlastnictví - je bytová jednotka ohraničena vnitřní stranou stěn a výplní oken a BALKONOVÉHO ZÁBRADLÍ. Ovšem do plochy bytu není plocha lodžice započítána - nepatř tedy ki příslušenství bytu. Je tedy lodžie součástí bytu a musím si jí opravit na vlastní náklady nebo není a měla byse opravit na náklady společenství? Jedná se o několik lodžií nejen o naší :-) Děkuj za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 11. 2006 10:35

    anonymní (neregistrovaný)

    Re: povinnost opravy lodžie bytu v SVJ
    Proboha, používáte ji vy, nebo společenství neb o někdo jiný? O čem tedy mluvíte?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 11. 2006 11:34

    Alena (neregistrovaný)

    Re: povinnost opravy lodžie bytu v SVJ
    Používám ji samo já, ale jde mi o to, jestli je lodžie součástí bytu nebo fasády domu a jestli by se oprava cca 5 lodžií v domě měla platit ze společného nebo každý na své náklady. Mě to celkem moc nevadí - sousedům o patro níž už trochu víc. Takže ve výsledku - pokud není součástí bytu (není započítána do jeho plochy) proč bych na své náklady měla odstraňovat závadu která mě neškodí?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 11. 2006 11:13

    graver (neregistrovaný)

    Re: povinnost opravy lodžie bytu v SVJ
    1. Pokud jde o určení, co je oučástí jednotky, podívejte se do prohlášení vlastníka (vyhledejte si nedávnou diskusi o výměně oken)
    2. Taky se na to lze podívat optikou ObčZ, nikoliv zák. o vl. bytů: způsobil vlastník jednotky (např. svou nečinností) tento stav, resp. je za něj odpovědný? Pak by mohla být povinnost navrácení původního stavu na něm, bez ohledu na to, jestli lodžie patří k jednotce nebo společným prostorám (ostatně o tom je i §13/2 zák. o vl. bytů)