Směna nemovitosti mezi matkou a synem

• Hana (neregistrovaný)

  18. 11. 2006 20:13

  Dobrý den, prosím o radu týkající se směny nemovitosti mezi matkou a synem. Oba vlastní podíl na domu a pozemcích a rozhodli se vyměnit podíly tak, aby jednomu zůstal 100% podíl domu a druhému 100% pozemku. Jaký je nejlepší smluvní vztah (směna, darování, koupě ....), aby byli co nejméně daňově zatíženi??? Nebo existuje způsob, jak se dani vyhnout úplně? Děkuji!!!!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 11. 2006 15:04

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: Směna nemovitosti mezi matkou a syne
    Bez daně by bylo pouze zdědění, daň darovací 1% do 1 milionu Kč, daň z převodu platí oba společně, směna se považuje za 1 převod a daň 3% se vybere z převodu té nemovitosti, kde bude vyšší. Při koupi záleží jak dlouho nemovitosti vlastní, pokud déle než 5 let, pak jde jen o daň z převodu nemovitostí 3 % buď z ceny prodejní nebo odhadní- která je vyšší. Pokud méně let, potom ještě daň z příjmů. Bydlí-li v nemovitosti, je od daně z příjmů osvobozeno po 2 letech bydlení.