Prodej nemovitosti
-
-
Pavel (neregistrovaný)
Re: prodej nemovitosti
Domnívám se, že účtovat se bude podle data podání na KN a tím se to i dostane do DP za rok 2006, pokud se návrh doručí KN do konce roku 2006.
Alespoň se takto účtovalo a danilo leta letoucí. Co mi uniklo?
Hezký den -
Elena (neregistrovaný)
Re: prodej nemovitosti
Dobrý den Pavle,
podívala jsem se po delší době na diskuzi a náhodou na toto téma. To je důvod, proč jsem se ptala. Já si totiž také ze své praxe pamatuji, že jsme účtovali podle data návrhu do vkladu. Nyní mě však u jiné společnosti přesvědčovali o tom, že budeme účtovat až při zápisu. Nutno říct, že je to logičtější. Katastrální úřad může napřklad přijít na nějaké nesrovnalosti a zápis nemusí proběhnout. Takže nevím .... -
Pavel (neregistrovaný)
Re: prodej nemovitosti
Dobrý večer Eleno,
účetnictví má "jen" věrně a poctivě zobrazit, co se v účetní jednotce odehrává na základě jejího právního jednání.
U převodu vlastnického práva je rozhodné datum podání návrhu na katastr. To že dojde k zápisu do KN až za řadu měsíců po podání není pro převod vlastnictví rozhodné.
Právně tedy koupím/prodám nemovitost dnem podání na KN a účtovat o tom bych měl až dnem doručení? To by asi nebyl věrný a poctivý obraz majetku účetní jednotky. To bych u dvou subjektů opravoval inventury a odpisy?
Poměr zápisů ke dni podání návrhu oproti zastavení řízení je jasně ve prospěch zápisů. Ostatně vždy se jednalo o podmíněný zápis, který se musel opravit, pokud KN nezapsal. A tak nesouhlasím, že je logičtější účtovat až při doručení rozhodnutí o zápisu.
Kdysi postup jasně uvádělo Opatření v úvodních ustanoveních, v současné době jsem to ve vyhlášce nenašel. Pouze v ČÚS 13/6,3 poslední část věty je o tom nejasná zmínka. Ale i kdyby této zmínky nebylo, tak přeci zrušením Opatření se nezměnil právní okamžik nabytí nemovitosti ani samotný zákon o účetnictví.
Čím Vás přesvědčovali u té jiné společnosti?
Hezký večer
- ID 1. stupně Poslední názor: 8.4.
- OČR ozdravný pobyt Poslední názor: 8.4.
- Omylem uplatněna sleva na poplatník Poslední názor: 8.4.
- JMHZ Poslední názor: 8.4.
- Booking - vystavení faktury Poslední názor: 8.4.
- JMHZ - Doregistrace zaměstnance Poslední názor: 8.4.
- Invalidní důchod - doba důchodového pojištění Poslední názor: 7.4.
- Zkušené mzdové prosím o kontrolu ročního zúčtování Poslední názor: 7.4.
- JMHZ doregistrace zaměsntavatele Poslední názor: 7.4.
- Doregistrace zaměstnance - Slovenský občan , rezident ČR Poslední názor: 7.4.
- Úleva na dceru Poslední názor: 7.4.
- Krácení dovolené Poslední názor: 7.4.
- Smlouva DPP-nutí nás na živnost Poslední názor: 7.4.
- JMHZ jak z Money S3 Poslední názor: 7.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Maximální ceny pohonných hmot ve čtvrtek klesnou, určilo ministerstvo
-
Venkovské obchody budou moci získat od státu až 130 tisíc korun, startuje další výzva
-
Bizár Schillerové: Příspěvek na zábavu bude daňově výhodnější než na prevenci rakovin
-
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů se týká i jednatelů společností
-
Stát zveřejnil maximální ceny paliv. Od zítřka nesmí pumpy zdražit nad limit
-
Finanční správa začíná vracet peníze. Podívejte se, kdy vám dorazí
ČLÁNKY DO MAILU
19. 11. 2006 15:42
Dobrý den,
uměl byste mi někdo poradit .... prodáváme nemovitost + pozemek + částečný projekt k dané nemovitosti. Vzhledem k tomu, že nemovitost je v majetku společnosti cca 1 rok a není zkolaudována, nebude prodej od DPH osvobozen. Pozemek však ano. Smlouva má být uzavřena před koncem tohoto roku. Úhrada by měla proběhnout také ještě v tomto roce. Návrh na vklad do KN bude podán také v koncem roku, zápis však bude proveden až počátkem roku 2007. Můj první dotaz je na DPH, kdy má být v tomto případě odvedeno dph? Druhý dotaz je na daň z příjmu, má být odvedena podle toho, kdy byl podán návrh na vklad od KN nebo až podle datumu zápisu? Děkuji všem za případné reakce.