Perlička - příjem z pronájmu

• Renata (neregistrovaný)

  27. 11. 2006 12:05

  mám ve SJM nemovitost, která podle zákona není bytová(nesplňuje obyt.1/2plochy), i v katastru je jako jiná stavba. máme v ní trvalé bydliště (je v ní byt-1/4celkové plochy) a zbytek pronajímáme právnické osobě jako provozovnu - mám příjem z pronájmu. Nemovitost je ale pořizována na hypotéku (zástavní právo)- neodečítám si úroky - nesplňuje bytovou potřebu. Můžete mi prosím poradit, co si mohu uplatnit do nákladů (nechci-li využít 30% paušál)
  Mohu nemovitost odepisovat? Vstupní cenou budou náklady na pořízení včetně těch co uhradila banka? Nemovitost je novostavba - letos kolaudováno. A jak zohlednit plochu bytu - náklady?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 11. 2006 12:52

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: perlička - příjem z pronájmu
    Pokud s nájmem neposkytujete žádné služby, skutečné výdaje jsou omezeny, záleží na smlouvě s nájemcem- lze opravy, údržbu, pokud není k nim smluvně vázán nájemce, vše vhodným způsobem krátit s ohledem na soulromý byt.Odpisovat můžete, pro krácení platí totéž.