Prodej nemovitosti - daňový výnos kdy???

• Monika (neregistrovaný)

  30. 11. 2006 15:25

  Ahoj,
  
  ráda bych se zeptala na jednu věc:
  
  Když firma (vede účetnictví) staví dům s tím že ho prodá a prodá ho, tak kdy se z daňového hlediska realizuje výnos z prodeje???
  
  Podle zákona o dph je DUZP datem doručení potvrzení z katastru nemovitostí, že to bylo převedeno.
  
  Jak je to ale z hlediska daně z příjmu?
  
  Je to
  
  a) den uzavření smlouvy?
  
  b) den právních účinků vkladu do katastru?
  
  c) den zápisu vkladu v katastru?
  
  d) den doručení potvrzení o vkladu do katastru?
  
  Já si myslím, že je i když z hlediska dph to je d) tak z hlediska daně z příjmu by to mohlo být i b) nebo c) ???? Jaký máte názor????
  
  díky za každou radu a pomoc
  
  Monika

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 11. 2006 16:08

    DM (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
    >Ahoj,
    >
    >ráda bych se zeptala na jednu věc:
    >
    >Když firma (vede účetnictví) staví dům s tím že ho
    >prodá a prodá ho, tak kdy se z daňového hlediska
    >realizuje výnos z prodeje???
    >
    >Podle zákona o dph je DUZP datem doručení potvrzení z
    >katastru nemovitostí, že to bylo převedeno.
    >
    >Jak je to ale z hlediska daně z příjmu?
    >
    >Je to
    >
    >a) den uzavření smlouvy?
    >
    >b) den právních účinků vkladu do katastru?
    >
    >c) den zápisu vkladu v katastru?
    >
    >d) den doručení potvrzení o vkladu do katastru?
    >
    >Já si myslím, že je i když z hlediska dph to je d) tak
    >z hlediska daně z příjmu by to mohlo být i b) nebo c)
    >???? Jaký máte názor????
    >
    >díky za každou radu a pomoc
    >
    >Monika
    
    >b) den právních účinků vkladu do katastru
    
    Tedˇjsem to dělala. Věřím že dobře.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 11. 2006 16:28

    Monika (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
    takže tu smlouvu účtuju do výnosů i když to ještě katastrem vůbec neproběhlo? A třeba z nějakého důvodu ani neproběhne. Tj. teď v prosinci se uzavře smlouva na prodej domu. Katastr to zápíše někdy v červenci 2007 s právními účinky 2.12.2006. Já to tedy musím zahrnout do výnosů 2006? Došlo právně k tomu prodeji dokud to není zapsáno v katastru? Jsem z toho zmatená.....
    
    každopádně díky moc za názor

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 11. 2006 19:33

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
    Ano, účtuje se dnem podání na katastr, protože když se vše povede, tak tímto dnem přechází vlastnické právo.
    Že se to člověk doví až za půl roku je sice nepříjemné, ale horší by bylo, kdyby se v 7/2007 muselo podávat dodatečné daňové přiznání u dvou poplatníků.
    (ČUS 013/6.3, poslední část věty)
    
    Hezký večer

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 12. 2006 9:22

    Monika (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti - daňový výnos kd
    OK. Díky moc!!!

    •   Zobrazit celé vlákno