Prosím!!! Darování "družstevního bytu"

• Petra (neregistrovaný)

  5. 12. 2006 11:44

  Je nutný odhad? Musí obdarovaný platit darovací daň?
  Nebo stačí členská práva převést a nikde se nic platit nemusí? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 12. 2006 12:19

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
    Na převod členských práv a povinností dle § 230 ObchZ není odhad nutný, nejedná se o nemovitost.
    
    Doporučuji převod úplatný např. ve výši nabývací ceny členského podílu. "Prodávající" by pak nic nedanil
    
    Při bezúplatném převodu může vzniknout problém s oceněním převáděných práv, které mohou být posouzeny v tržní ceně "prodávaného" družstevníhio bytu.
    
    Hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 12. 2006 12:44

    Petra (neregistrovaný)

    Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
    Je to převod z otce na syna, takže ani tak nejde o to, která strana bude daně platit.
    Kdyby otec převedl na syna za nějakou cenu musel by danit daní z příjmů, což by bylo uplně nevýhodné.
    Když může vzniknout problém a práva můžou být posouzena v tržní ceně jak předejdu tomuto problému tím, že převedu byt za úplatu ve výši nabývací ceny členského podílu?
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 12. 2006 13:33

    LL (neregistrovaný)

    Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
    Bezúplatný převod členského podílu by měl být předmětem darovací, protože se jedná o jiný majetkový prospěch §6 odst.1 písm. b zákona 357/1992 o "trojdaní". Otec /syn je I.skupina, což je 1% do 1.000.000Kč daně darovací. Pro daň darovací je nutno znalecký posudek, který se největší pravděpodobností bude v "tržní ceně" převáděné "nemovitosti".
    V případě prodeje nemovitosti či převodu práv ze strany syna, je zase hodnota znal.posudku, což je základ daně pro daň darovací, nabývací hodnotou, tj. výdajem.
    Nutno zvážit dle podmínek, co je pro oba lepší.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 12. 2006 13:41

    Petra (neregistrovaný)

    Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
    Děkuji. Ověřovala jsem si to teď i v informační kanceláři MFČR. Akorát nevěděli právě z jaké částky se má daň platit. Tvrdili, že znalecký posudek není nutný, že stačí když družstvo vystaví potvrzení o výši podílu na družstvu (tedy včetně obchodního majetku družstva) a to je základem daně. Tak nevím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 12. 2006 11:30

    yy (neregistrovaný)

    Re: Prosím!!! Darování "družstevního byt
    Podívejte se na ZDP § 4 odst.1 písm.r). Pokud splňujete časový test domnívám se, že je příjem osvobozen.