Daň z pronájmu nemovitosti penzistů

• Pavel64 (neregistrovaný)

  13. 8. 2017 15:48

  Dobrý den,
  jsme manželé, oba penzisti a pobíráme důchod, já CZK 14.500,00 a žena CZK 11.080,00. Bydlíme v bytě v Plzni v podnájmu za CZK 8.010,00. Máme baráček se zahradou na Mariánskolázeňsku, o který se začala zajímat Česká s.r.o. ohledně pronájmu (na provozovnu-kanceláře,sklad,..) za nájem cca CZK 6.800,00.
  Kolik by jsme museli zaplatit na daních a museli by jsme podávat daňové přiznáni?
  Jak je to s DPH?
  Dékuji moc.
  
  
  S pozdravem
  Vala 

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 8. 2017 10:46

    

    bez přezdívky

    Dobrý den,
    
    starobní důchod ve výši, v jaké ho pobíráte, je osvobozen od daně z příjmů. Neuvádí se v daňovém přiznání a žádná daň se z tohoto příjmu neplatí.
    
    Domeček, který chcete pronajímat, je, předpokládám, ve společném jmění manželů. Jeden z Vás (dle dohody) musí přiznat (celý) příjem z nájmu v daňovém přiznání. Půjde-li o celoroční příjem ve výši 81 860 Kč, nebude se z něj ve výsledku platit žádná daň z příjmů, neboť:
    - k příjmu lze uplatnit skutečné výdaje nebo paušální výdaje (30 % z příjmu),
    - poplatník, který bude příjem přiznávat, má nárok na slevu na dani v roční výši 24 840 Kč.
    
    Modelově to tedy bude např. takto:
    - roční příjem: 81 860 Kč,
    - paušální výdaj 24 480 Kč,
    - základ daně 57 360, po zaokrouhlení: 57 300 Kč,
    - daň 15 %: 8 595 Kč,
    - po odečtení slevy na dani se daň = 0.
    
    Daňové přiznání se podává do 1. dubna 2018, pokud Vám ho bude na základě plné moci zpracovávat daňový poradce, tak do 1. července 2018.
    
    Pojistné se z příjmů z nájmu (příjmy dle § 9 zákona o daních z příjmů) neplatí.
    
    Výdaj na byt, ve kterém bydlíte, nelze odečíst od příjmu z nájmu domku.
    
    Pokud jde o DPH, pokud příjem z nájmu nepřekročí částku 1 mil. Kč za 12 měsíců po sobě jdoucích, nebude se na Vás daň z přidané hodnoty vztahovat.
    
    Omlouváme za zpoždění s odpovědí (kvůli dovolené), děkujeme za pochopení.
    
    S pozdravem
    
    Jan Molín