Hlavní navigace

DPH

  • (neregistrovaný) 88.101.228.---

    2. 10. 2017 16:12

    Potřebuji fundovanou radu.

    V březnu loňského roku jsem ukončil podnikání v hotelnictví.
    Dům, kde jsem podnikal je od minulého měsíce rekolaudován
    jako RD.  Tento dům jsem pronajal firmě na kanceláře.
    V současné době jsem stále ještě jako plátce DPH.
    Musím z pronájmu odvádět DPH ?
    Nebo se mám raději odhlásit od DPH ?

    Děkuji Málek

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 11. 10. 2017 10:14

      bez přezdívky

      Dobrý den,

      dlouhodobý nájem domu je nepochybně ekonomickou činností, takže je předmětem DPH. Není podstatné, zda je dům v obchodním majetku či nikoliv, ani zda kromě nájmu vykonáváte podnikatelskou činnost či nikoliv. Obecně je nájem nemovité věci osvobozen od uplatňování DPH, a to podle § 56a ZDPH. Jde o osvobození bez nároku na odpočet, je tedy v tomto případě znemožněno uplatňovat odpočty u souvisejících nakoupených plnění.

      Ovšem dle § 56a odst. 3 může být nájem poskytovaný PLÁTCI zdaňován (fakturován s daní na výstupu), potom jsou odpočty vstupů zachovány.

      Zda máte požádat o zrušení registrace, nelze jednoznačně určit, protože neznáme Vaše vstupy a výstupy.

      O zrušení registrace můžete požádat v těchto situacích:

      - buď poskytujete pouze osvobozená plnění (nájmy fakturujete výhradně bez daně a žádnou jinou ekonomickou činnost neuskutečňujete) nebo
      - za 12 bezprostředně předcházejících kalendářních měsíců Váš obrat nepřesáhl 1 000 000 Kč.

      Uvedené vyplývá z § 106b zákona o DPH.

      S pozdravem

      Jan Molín

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).