Výdaje k příjmům z pronájmu

• Petra (neregistrovaný)

  5. 3. 2007 19:51

  Dobrý den, v našem domě pronajímame bytové a nebytové prostory a to bez živnostenského listu, daníme podle §9. Zatím neuplatňujeme výdaje paušálem ve výši 30%, ale skutečně prokázané výdaje. Za rok 2006 jsme měnili okna a před koncem roku jsme zaplatili zálohu. Je tato záloha pro nás daňovým dokladem a můžu ji tedy odečíst od příjmů? Nebo musíme mít ostrou fakturu?? Dále jaký je váš názor na odepisování nemovitosti? Daňovou evidenci nevedeme a tak nevím jestli se do odpisů domu pouštět, jestli se to někdy v budoucnu vyplatí anebo to nemá smysl. Zatím do výdajů strkáme různé doklady za opravy, nové omítky a nyní okna. Předpokládám, že bych musela mít nějak podloženou hodnotu nemovitosti, abych získala cenu ze které se bude odepisovat. Při převodu na manžela byl vypracován znalecký posudek s oceňěním nemovitosti a tak bych mohla snad použít tuto cenu, která se stala podkladem pro darovací daň.Děkuji za rady a názory.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 3. 2007 23:35

    Láďa (neregistrovaný)

    Re: Výdaje k příjmům z pronájmu
    I zaplacená záloha je daňovým výdajem k tomu roku kdy byla zaplacena. Zbytek faktury bude nákladem dalšího roku. Do odpisů bych se nepouštěl, raději uplatňovat náklady na opravy a údržbu.