Společné zdanění-závislá činnost+pronáje

• Taky účetní (neregistrovaný)

  6. 3. 2007 13:04

  Manželé, vlastnící jednu akciovku a dvě sro. Jsou zaměstnanci jedné z těchto firem, takže závislá činnost-oba mají stejný příjem. Mají dvě studující děti. Pro jednu z těchto firem zakoupili a rekonstruovali budovu- jako fyzické osoby bez IČA- a na sebe mají také hypotéku.
  Tomu svému sro tuto budovu pronajímají. Nyní chtejí udělat společné zdanění.
  Takže, vezmu potvrzení příjmů ze ZČ,
  příjem z pronájmu minus náklady 30%
  úroky z hypotéky
  zpracuji přílohu č. 5 a pak stejný postup jako u normálního SZ ?
  Žádné doklady mi k tomu zatím nedodali - takže ani nevím, o jaké částky se bude jednat.
  
  Prosím zkušené daňaře, je to tak vůbec možné ?
  Není napadnutelné, že vlastně sami sobě pronajímají a uplatňují odpočet úroků ?
  
  Moc děkuji za každou radu. M.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 3. 2007 13:32

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    Jestli koupili nemovitost jako FO a pronajímají s.r.o. tak pronajímají někomu jinému, ne sobě. SRO je jiný subjekt. To je v pořádku. Pozor, měla by být dobře udělaná smlouva o pronájmu, neboť se zde jedná o spojené osoby a to by mohl být problém (cena obvyklá, a pod.) Pak také dávat pozor na to, co je nákladem sro a co výdajem fyzických osob. Zvláště jestli FO budou mít výdaje %.
    Postup DP bude jak uvádíte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 3. 2007 13:44

    Jirka (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    No hypotéka musí být na bytovou potřebu, aby jste ji mohla uplatnit. Jen tak mě to napadlo - snad není na některou tu budovu co pronajímají.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 3. 2007 13:54

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    Jirko, díky za upozornění, mě by vůbec nenapadlo, že by mohla být na tu pronajímanou nemovitost, předpokládala jsem automaticky, že bytová potřeba.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 3. 2007 14:11

    Taky účetní (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    Díky moc, ta hypotéka je opravdu na tu budovu, taky mě to vůbec nenapadlo, že je tam podmínka na bytové účely !!!
    Mě se na tom pořád zdálo něco divného, proto jsem se ptala. Víc hlav víc ví !!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 3. 2007 14:18

    Jirka (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    No musíte na sebe prásknout všechno. :))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 3. 2007 14:27

    Taky účetní (neregistrovaný)

    Re: Společné zdanění-závislá činnost+pro
    Jasně, já jsem to tam blbě napsala, nebylo jasné, na co ta hypotéka je.
    Ještě jednou moc děkuji, ale jim se to tedy asi líbit nebude. M.

    •   Zobrazit celé vlákno