Uplatnění práv z odpovědnosti za vady

• terezka (neregistrovaný)

  17. 3. 2007 11:08

  V dohodnuté záruční době jsme uplatnili právo z odpovědnosti za vady na vnitřní, částečně i vnější omítce, spočívající v trhlinách ve stěnách, stropech a drolení zdiva, na atriovém domě. Zároveň jsme zhotovitele požádali o zjištění příčin popsaných vad, jejich bezplatné, včasné a řádné odstranění, tj. uvedení omítek a zdiva do původního stavu. Proti reklamované věci jsme obdrželi potvrzení o jejím převzetí k vyřízení reklamace, tj. podepsanou dodejku. Reklamaci jsme u zhotovitele poprvé uplatnili v březnu 2005. Vzhledem k tomu, že zhotovitel na náš dopis nereagoval, zaslali jsme mu ještě 2.dopis v červenci 2005. Na 2. dopis reagoval zhotovitel v červenci 2005 sdělením, že reklamace byla uplatněna u subdodavatele stavebních prací, který práce na našem domku prováděl, a že příčinou popsaných vad je vysychání stavby a sedání zdiva. Reklamovaná vady byla zhotovitelem opravena v září 2005. Z této opravy máme k dispozici evidenční list reklamace. Zajímalo by mě o jakou dobu se prodlužuje záruční lhůta, pokud bylo takto reklamováno? Výše popsané vady se na atriovém domě opět projevily, ale v mnohem větším rozsahu. Co můžeme od zhotovitele požadovat, pokud se jedná o opakovanou vadu? Vady jsme reklamovali na základě plné moci, protože objednatelem domu byla obec. My jsme nájemníky. Děkuji za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 3. 2007 11:31

    graver (neregistrovaný)

    Re: Uplatnění práv z odpovědnosti za vad
    Stručně: na váš problém se bohužel nevztahuje spotřebitelské právo, protože jde zjevně o vztah mezi dvěma právnckými subjekty (majitelem je zjevně obec).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2007 11:48

    terezka (neregistrovaný)

    Re: Uplatnění práv z odpovědnosti za vad
    Majitelem je sice obec, ale od obce máme plnou moc k uplatňování požadavků na záruční opravy v souvislosti s užíváním obecního bytu. Co byste nám tedy poradil, jak postupovat? Děkuji za odpověď.
    
    
    >>V dohodnuté záruční době jsme uplatnili právo z
    >>odpovědnosti za vady na vnitřní, částečně i vnější
    >>omítce,
    >>spočívající v trhlinách ve stěnách, stropech a
    >>drolení
    >>zdiva, na atriovém domě. Zároveň jsme zhotovitele
    >>požádali o zjištění příčin popsaných vad, jejich
    >>bezplatné, včasné a řádné odstranění, tj. uvedení
    >>omítek a
    >>zdiva do původního stavu. Proti reklamované věci jsme
    >>obdrželi potvrzení o jejím převzetí k vyřízení
    >>reklamace,
    >>tj. podepsanou dodejku. Reklamaci jsme u zhotovitele
    >>poprvé uplatnili v březnu 2005. Vzhledem k tomu, že
    >>zhotovitel na náš dopis nereagoval, zaslali jsme mu
    >>ještě
    >>2.dopis v červenci 2005. Na 2. dopis reagoval
    >>zhotovitel v červenci 2005 sdělením, že reklamace
    >>byla
    >>uplatněna u subdodavatele stavebních prací, který
    >>práce na
    >>našem domku prováděl, a že příčinou popsaných vad je
    >>vysychání stavby a sedání zdiva. Reklamovaná vady
    >>byla
    >>zhotovitelem opravena v září 2005. Z této opravy máme
    >>k
    >>dispozici evidenční list reklamace. Zajímalo by mě o
    >>jakou dobu se prodlužuje záruční lhůta, pokud bylo
    >>takto reklamováno? Výše popsané vady se na atriovém
    >>domě
    >>opět projevily, ale v mnohem větším rozsahu. Co
    >>můžeme
    >>od zhotovitele požadovat, pokud se jedná o opakovanou
    >>vadu? Vady jsme reklamovali na základě plné moci,
    >>protože objednatelem domu byla obec. My jsme
    >>nájemníky.
    >>Děkuji za radu.
    >Stručně: na váš problém se bohužel nevztahuje
    >spotřebitelské právo, protože jde zjevně o vztah mezi dvěma
    >právnckými subjekty (majitelem je zjevně obec).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2007 12:40

    graver (neregistrovaný)

    Re: Uplatnění práv z odpovědnosti za vad
    Upřímně řečeno váš problém příliš nechápu. Vy jste nájemníky a máte dle ObčZ právo na to, aby byl byt způsobilý k řádnému užívání. Toto právo máte uplatnit u pronajímatele a ne se ještě nechat vmanévrovat do jakýchsi jednání jeho jménem a řešení problémů, z toho vplývajících. Není-li byt v pořádku, není vaší povinností to řešit, naopak máte právo na slevu z nájmu. Vady, které popisujete, jistě nepatří do kategorie drobných oprav.
    Nic jiného bych nedokázal poradit ani sám sobě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 3. 2007 18:15

    terezka (neregistrovaný)

    Re: Uplatnění práv z odpovědnosti za vad
    S obcí jsme nejprve uzavřeli Smlouvu o budoucí nájemní smlouvě s následnou koupí domu a následně nájemní smlouvu s následnou koupí domu, kterou nám pronajímatel pronajímá byt v atriovém domě a stavební parcelu. Plnou moc k uplatňování požadavků na záruční opravy v souvislosti s užíváním obecního bytu jsme od obce nepožadovali, ale byla nám zaslána automaticky. V kterých konkrétních ustanoveních, prosím, naleznu Vámi uváděná práva nájemníka a povinnosti pronajímatele. Platba, kterou platíme pronajímateli zahrnuje nejen nájemné, ale i měsíční zálohu kupní ceny domu a částku na úhradu nákladů spojených s čerpáním úvěru a pojištění domu. Co mi doporučíte jako budoucímu vlastníku domu teď? Jednat už pouze s obcí nebo i se zhotovitelem stavby? Díky za ochotu.
    
    >>Majitelem je sice obec, ale od obce máme plnou moc k
    >>uplatňování požadavků na záruční opravy v souvislosti
    >>s
    >>užíváním obecního bytu. Co byste nám tedy poradil,
    >>jak
    >>postupovat? Děkuji za odpověď.
    >Upřímně řečeno váš problém příliš nechápu. Vy jste
    >nájemníky a máte dle ObčZ právo na to, aby byl byt
    >způsobilý k řádnému užívání. Toto právo máte uplatnit u
    >pronajímatele a ne se ještě nechat vmanévrovat do jakýchsi
    >jednání jeho jménem a řešení problémů, z toho
    >vplývajících. Není-li byt v pořádku, není vaší povinností to
    >řešit, naopak máte právo na slevu z nájmu. Vady, které
    >popisujete, jistě nepatří do kategorie drobných
    >oprav.
    >Nic jiného bych nedokázal poradit ani sám sobě.

    •   Zobrazit celé vlákno