DPH u nemovitostí

• Olina (neregistrovaný)

  23. 3. 2007 15:54

  Prosím o ujištění, jestli si to myslím správně:
  
  Musím udělat rychle odpisy nemovitosti, ke které mám jen kupní smlouvu s následujícími údaji o kupní ceně (budova, pozemek, garáže a občanské vybavení):
  
  částka + O% DPH - myslím, že to musí být pozemek
  částka + 5% DPH - budova?
  částka + 19% DPH - nebytové prostory?
  
  Kam by měly patřit ty garáže? Do 5 nebo 19%?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 3. 2007 16:00

    Jana (neregistrovaný)

    Re: DPH u nemovitostí
    >Prosím o ujištění, jestli si to myslím správně:
    >
    >Musím udělat rychle odpisy nemovitosti, ke které mám
    >jen kupní smlouvu s následujícími údaji o kupní ceně
    >(budova, pozemek, garáže a občanské vybavení):
    >
    >částka + O% DPH - myslím, že to musí být pozemek
    >částka + 5% DPH - budova?
    >částka + 19% DPH - nebytové prostory?
    >
    >Kam by měly patřit ty garáže? Do 5 nebo 19%?
    Pozemek se neodepisuje a budovu odepíšete celou,tam se žádné DPH nedává ,nebo vám to někdo s DPH prodal?Pak byste se musela těch sazeb držet,ale my jsme koupili rodinný dům a odepisujeme ho podle odpisové skupiny,jen pozor na ten pozemek,ten se musí vyjmout
    >
    >
    >
    >
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2007 16:41

    Olina (neregistrovaný)

    Re: DPH u nemovitostí
    >>Prosím o ujištění, jestli si to myslím správně:
    >>
    >>Musím udělat rychle odpisy nemovitosti, ke které mám
    >>jen kupní smlouvu s následujícími údaji o kupní ceně
    >>(budova, pozemek, garáže a občanské vybavení):
    >>
    >>částka + O% DPH - myslím, že to musí být pozemek
    >>částka + 5% DPH - budova?
    >>částka + 19% DPH - nebytové prostory?
    >>
    >>Kam by měly patřit ty garáže? Do 5 nebo 19%?
    >Pozemek se neodepisuje a budovu odepíšete celou,tam se
    >žádné DPH nedává ,nebo vám to někdo s DPH prodal?Pak
    >byste se musela těch sazeb držet,ale my jsme koupili
    >rodinný dům a odepisujeme ho podle odpisové skupiny,jen
    >pozor na ten pozemek,ten se musí vyjmout
    
    Díky, jasně, o pozemku vím.
    Opravdu to koupili s DPH, je to sro. Dům je nájemní, mají prima právníka - poradil jim, ať pro tento účel (pronájem 3 bytů - s regulovaným nájmem - příjem cca 6 tisíc měsíčně) založí sro a koupí to jako právnická osoba. že si budou moci vyžádat DPH cca 220 tisíc od státu. Jen jim zapoměl říct, že pokud pronajímají pouze neplátcům, tak nemají nárok na registraci k DPH. Ale faktury umí vystavovat velmi dobře:-)))
    Takže si taky myslíte, že to co je v kupní smlouvě s 5% DPH tak by mohla být cena za budovu? Vlastně mi bude za loňský rok stačit odepisovat jen ten dům, případně s odpisem garáží nebo nebytových prostor budu moct začít později, až budu mít jasno co je co, že?
    >>
    >>
    >>
    >>
    >>

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2007 16:46

    Jana (neregistrovaný)

    Re: DPH u nemovitostí
    >>>Prosím o ujištění, jestli si to myslím správně:
    >>>
    >>>Musím udělat rychle odpisy nemovitosti, ke které mám
    >>>jen kupní smlouvu s následujícími údaji o kupní ceně
    >>>(budova, pozemek, garáže a občanské vybavení):
    >>>
    >>>částka + O% DPH - myslím, že to musí být pozemek
    >>>částka + 5% DPH - budova?
    >>>částka + 19% DPH - nebytové prostory?
    >>>
    >>>Kam by měly patřit ty garáže? Do 5 nebo 19%?
    >>Pozemek se neodepisuje a budovu odepíšete celou,tam
    >>se
    >>žádné DPH nedává ,nebo vám to někdo s DPH prodal?Pak
    >>byste se musela těch sazeb držet,ale my jsme koupili
    >>rodinný dům a odepisujeme ho podle odpisové
    >>skupiny,jen
    >>pozor na ten pozemek,ten se musí vyjmout
    >
    >Díky, jasně, o pozemku vím.
    >Opravdu to koupili s DPH, je to sro. Dům je nájemní,
    >mají prima právníka - poradil jim, ať pro tento účel
    >(pronájem 3 bytů - s regulovaným nájmem - příjem cca 6
    >tisíc měsíčně) založí sro a koupí to jako právnická
    >osoba. že si budou moci vyžádat DPH cca 220 tisíc od
    >státu. Jen jim zapoměl říct, že pokud pronajímají pouze
    >neplátcům, tak nemají nárok na registraci k DPH. Ale
    >faktury umí vystavovat velmi dobře:-)))
    >Takže si taky myslíte, že to co je v kupní smlouvě s
    >5% DPH tak by mohla být cena za budovu? Vlastně mi bude
    >za loňský rok stačit odepisovat jen ten dům, případně
    >s odpisem garáží nebo nebytových prostor budu moct
    >začít později, až budu mít jasno co je co, že?
    a neměli byste lepší pronajímat podle §9,aby příjmy majitelům nešli na zdrav. a soc.pojištění?
    >>>
    >>>
    >>>
    >>>
    >>>

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 3. 2007 16:53

    Olina (neregistrovaný)

    Re: DPH u nemovitostí
    >>>>Prosím o ujištění, jestli si to myslím správně:
    >>>>
    >>>>Musím udělat rychle odpisy nemovitosti, ke které mám
    >>>>jen kupní smlouvu s následujícími údaji o kupní ceně
    >>>>(budova, pozemek, garáže a občanské vybavení):
    >>>>
    >>>>částka + O% DPH - myslím, že to musí být pozemek
    >>>>částka + 5% DPH - budova?
    >>>>částka + 19% DPH - nebytové prostory?
    >>>>
    >>>>Kam by měly patřit ty garáže? Do 5 nebo 19%?
    >>>Pozemek se neodepisuje a budovu odepíšete celou,tam
    >>>se
    >>>žádné DPH nedává ,nebo vám to někdo s DPH prodal?Pak
    >>>byste se musela těch sazeb držet,ale my jsme koupili
    >>>rodinný dům a odepisujeme ho podle odpisové
    >>>skupiny,jen
    >>>pozor na ten pozemek,ten se musí vyjmout
    >>
    >>Díky, jasně, o pozemku vím.
    >>Opravdu to koupili s DPH, je to sro. Dům je nájemní,
    >>mají prima právníka - poradil jim, ať pro tento účel
    >>(pronájem 3 bytů - s regulovaným nájmem - příjem cca
    >>6
    >>tisíc měsíčně) založí sro a koupí to jako právnická
    >>osoba. že si budou moci vyžádat DPH cca 220 tisíc od
    >>státu. Jen jim zapoměl říct, že pokud pronajímají
    >>pouze
    >>neplátcům, tak nemají nárok na registraci k DPH. Ale
    >>faktury umí vystavovat velmi dobře:-)))
    >>Takže si taky myslíte, že to co je v kupní smlouvě s
    >>5% DPH tak by mohla být cena za budovu? Vlastně mi
    >>bude
    >>za loňský rok stačit odepisovat jen ten dům, případně
    >>s odpisem garáží nebo nebytových prostor budu moct
    >>začít později, až budu mít jasno co je co, že?
    >a neměli byste lepší pronajímat podle §9,aby příjmy
    >majitelům nešli na zdrav. a soc.pojištění?
    
    Tomu nerozumím, oni jsou sro - takže podávám DPPO, je tam 1 majitel a 1 jednatel, jednatel není v žádném pracovněprávním poměru, a v ČR jsou jako osoby bez zdnitelných příjmů - dlouhodobě pracují v USA.
    Unikla mi nějaká povinnost kolem ZP a SP?
    >>>>
    >>>>
    >>>>
    >>>>
    >>>>

    •   Zobrazit celé vlákno