Pronájmy §9 a § 10 1a

• m.tom (neregistrovaný)

  5. 4. 2007 11:31

  dobrý den,
  prosím o radu, uvažuji o pronájmu bytu s vybavením.
  1) je možné do příležitostního pronájmu dle §10 1a použít vybavení (nábytek... ) délka trvání pronájmu předpoklad cca 2 roky, jsem FO hodlám vést jen DE.
  2) je možné do zálohových plateb, kterých se netýká zdanění platba do fondu oprav bytového spol.
  3) jestliže veškerý zisk v daném zdan. obdodí použiji na úpravy uvedeného bytu musím uvádět do DP (příjmy,výdaje)
  4) obdobně jako ad) 3, ale s rozdílem použiji do spol. prostory, v kterých se daný byt nachází
  
  děkuji
  m.tom

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 4. 2007 14:22

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    1. Myslím si, že 2 roky pronájmu není příležitostní pronájem. Pochybuju, že by Vám to finančák uznal.
    
    2. Této větě nějak nerozumím.
    
    3. Uvádět musíte všechny příjmy i všechny výdaje, nelze uvést jenom rozdíl.
    
    4. Tam by se měla rozpočíst poměrná část.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2007 20:58

    Jarka B. (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    **************
    Pronájem podle § 10/1a se týká jen pronájmu m o v i t ý c h věcí!
    Pronájem nemovitostí je vždy podle § 9 - a také je vždy výhodnější danit pod § 9 než pod § 10.
    Zbytku otázek také nerozumím

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2007 21:51

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    No já to pochopila tak, že o tom § 10 mluví v souvislosti s nábytkem tj. movitýma věcma. A i tak by to bylo nepochopitelné, že by vyčlenil nábytek na pronájem zvlášť a na byt zvlášť, to mi přijde nesmyslné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 4. 2007 12:29

    m.tom (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    omlouvám se za nesrozumitelnost, a zeptám se Vás
    jen k bodu 2) dle Vašeho příspěvku http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=316321
    mohu do zálohových plateb za služby použít i platbu do fondu oprav společenství vlastníků jednotek (bytů)? Mohu ji zahrnout jako nedaňový příjem viz. Váš příspěvek?
    ještě jednou se omlouvám a děkuji přeji hezký den
    m.tom

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2007 22:39

    Jarka B. (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    ********************
    Myslím, že u platby do fondu oprav se takto postupovat nemůže.
    Uvedený postup se používá jen u služeb, které fakticky jsou osobními náklady nájemce, jen technicky jejich úhrady procházejí přes pronajímatele.
    Přečtěte si pokyn D-300:
    
    2. Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí podle ustanovení § 686 a 696 občanského zákoníku nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním bytu. Obdobně v případě nájmu nebytových prostor nejsou součástí úhrady nájemného úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem (§ 3 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů).
    
    3. Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou), které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů.
    
    4. Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel, jsou zálohy na ceny těchto služeb zdanitelným příjmem pronajímatele.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2007 12:07

    m.tom (neregistrovaný)

    Re: pronájmy §9 a § 10 1a
    k té 2) myslím zda-li je možné částku zaplacenou do fondu oprav společenství vlastníků jednotek (bytů) zahrnout na stranu výdajů v DP?
    ještě jednou děkuji
    m.tom

    •   Zobrazit celé vlákno