Zařazení majetku a odpisy??

• Markéta (neregistrovaný)

  21. 4. 2007 22:59

  Dobrý den, OSVČ koupila budovu v roce 2004 ve které provozuje hostinskou činnost a penzion, za nízkou cenu, daňový poradce mu poradil ať nezařazuje do majetku hned a za kupní cenu, že po 5-ti letech od nabytí nemovitosti ji může zařadit za odhadní cenu, která bude mnohonásobně vyšší než prodejní. Je to pravda?? A pokud tedy nemovitost nebude zařazena v majetku, může si uplatňovat výdaje za služby a energie. Opravy asi nemůže uplatňovat jako výdaje? A co modernizace kuchyně, (ne oprava, ale technologie) atd??
  
  Jde majetek zařadit i zpětně s tím, že odepisovat začne až v roce 2007?? Vím, že by to muselo být za kupní cenu, ale podnikatel chce provádět opravy, chce si uplatňovat DPH a to nemůže pokud není zařazena budova v majetku. Vůbec nevím co s tím DE jsem převzala po jiné účetní a ta se mnou nekomunikuje.
  
  Moc děkuji všem za rady. Markéta

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 4. 2007 18:07

    xxl (neregistrovaný)

    Re: Zařazení majetku a odpisy??
    Podle mého soudu nic nebrání vložení nemovitosti
    do obchodního majetku a začít odepisovat (odpisy v
    prvním roce). Podle § 26 odst. 8 není poplatník povinen
    pro zákon o dani z příjmu,odpisy uplatňovat. Pokud tedy
    nebyla nemovitost odepisována, nic se nestalo.