DPH §9

• Péťa (neregistrovaný)

  5. 6. 2007 14:32

  Tento případ je strašně zamotaný a složitý ale pokud by měl někdo trochu času a trpělivost ho se mnou rozmotat tak bych byla ráda za každý názor. Podnikatel vede DE, plátce DPH vlastní budovu, kterou nemá v podnikání, ale v budově jsou 2 prodejny a 2 byty. Do minulého roku v budově podnikal pouze on se svojí firmou. Od roku 2007 1 prodejnu pronajal plátci DPH. Protože majitel je nezvěstný vyřizuje za něj vše zákonný zástupce. Objekt je dost členitý a nemůžu nikde najít plány z kterých bych zjistila výměry jednotlivých prodejen a skladů.
  1/ fa na el.energii, plyn a vodu jsou vystaveny na DIČ podnikatele.
  -já si z jednotilých faktur na přijatou platbu uplatňuji DPH /zálohy platíme čtvrtletně/ a na konci až mi příjde vyúčtování přefakturuji dál v poměru plochy prodejen.
  2/nájemné z bytů a prodejny budu danit v §9, protože budova není v podnikání - je to tak
  Jenomže zákonný zástupce sepsal nájemní smlouvu na prodejnu s s.r.o.plátcem DPH a do nájemní smlouvy napsal IČO a DIČ podnikatele a poznámku, že nájem bude hrazen s DPH.
  Teď po mě chtějí fa na nájem +DPH.
  Můžu já se stát plátcem DPH v §9.
  Podnikatel vlastní ještě další obytné domy, takže si myslím, že je to pro něj nevýhodné.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 6. 2007 15:57

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DPH §9
    Pronájem je osvobozený od DPH, i kdyby jste se stali plátci (příjmy z nájmu se počítají do obratu pro DPH- ale pokud nejsou jiné příjmy než z pronájmu dle § 9, potom se nelze registrovat k DPH - § 95), pouze pokud se dohodne plátce DPH s nájemcem také plátcem, že bude nájemné zdaňovat a oznámí na FÚ, může nájemné zdaňovat. Z hlediska DPH nezáleží na tom, zda je to příjem dle §7 nebo 9.Pronájem neplátcům nelze danit, počítá se koeficient.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 6. 2007 7:54

    Péťa (neregistrovaný)

    Re: DPH §9
    Není mi jasné jak to mám tedy udělat, protože prodejna není v podnikání, nájemní smlouva je na r.č. a oba jsme plátci DPH. To mám změnit nájemní smlouvu s DIČ nahlásit na Fú že budu danit nájem a budu nájem uvádět měsíčně do přiznání k DPH. Ještě jsem se s tím nesetkala. To budu mít jednu záznamní povinnost v §7 a jednu v §9. Prosím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 6. 2007 14:20

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DPH §9
    Nahlásíte na FÚ, že budete zdaňovat nájem a přidáte smlouvu, kde musí být jasné, že jste oba plátci DPH, a do záznamní povinnosti( máte jen jednu) budete uvádět příjem z nájemného- můžete vystavovat daňový doklad dle smlouvy, toť vše.

    •   Zobrazit celé vlákno