Pronájem nemovitosti

• Zuzana Budinská (neregistrovaný)

  9. 7. 2007 15:58

  Zdravím, pochopila jsem ze zveřejněných příspěvků, že jako manželé vlastníci byt 1+1 jej nemůžemě pronajmout jednomu z nás jako podnikateli - jako kancelář, kde by byla jen provozovna. Jen se nemohu dopídit, dle jakého zákona je to zakázané, nebo z čeho se to dá vydedukovat, že to nejde...Poradí někdo? Díky Zuzana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 7. 2007 16:12

    Irena (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    Sama sobě přece nemůžete pronajímat svůj byt, kterého jste spolumajitelkou. Můžete ale jeden z vás celý byt vložit do majetku Vaší firmy a účtovat o něm.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 7. 2007 18:12

    1234 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    a platit vyšší daň z nemovitostí, a vyrovnat se s nebytovými prostory, případně podle druhu provozovny s jinými úskalími stavebního zákona, hygieny, atd atd...rozhodně ale těžko obhájíte, že CELÝ byt je jen provozovna-tak jsem to alespoň pochopil z vašeho dotazu (a všechny náklady s bytem výdaji na dosažení příjmů... kde pak budete žít?:-))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 7. 2007 18:34

    Zuzik (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    Trebárs pod Stanom .... alebo pod Ferom :-))
    O tom to asi není, asi mají bytů víc a než aby ho pronajali někomu jinému, tak uvažují, jak ho využít pro sebe,ni? Já bych teda věděla o lepším využití a na černo :-)Zuzik

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 7. 2007 18:35

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    Pronájmu brání SJM, každý z vás vlastní celý tento byt...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 7. 2007 19:11

    1234 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    i o tom to je. hodně lidí už dojelo na to, že tvrdilo, že celý byt užívá k podnikání a rvali tam nájem, inkaso atd...pokud více než x% plochy užíváte k podnikání, je o dost vyšší daň z nemovitostí... a pak tam přijde kontrola...a v ložnici není kancelář, ale spaní, koupelnu a kuchyň taky těžko obhájíte jako kancelář atd atd...existují i předpisy, kdy může být prostor užíván jako nebytový...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 7. 2007 8:23

    Zuzana (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    Děkuji za projevený zájem, skutečně máme trvalé bydliště mimo Prahu a toto je jen provozovna z důvodu snazší komunikace se zákazníky. Jen jsem svůj dotaz směřovala právě na ověření si, KDE JE stanoveno, že cizímu za takovou provozovnu musím platit a sobě to nejde. (Občanský zákoník, Obchodní zákoník)?? A to sa akosi minulo, hej?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 7. 2007 19:37

    1234 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    náklady spojené s provozem byste v tom případě ustáli (předpokládám, že i daň z nemovitostí by byla placená jako z prostor na podnikání atd atd...) ale platit sama sobě nejde z toho důvodu, že smlouva - nájemní i každá jiná, je dvoustranný akt. a nemůže být uzavřena jednou a toutéž osobou. platba je totéž - není to váš výdaj, protože je to zároveň váš příjem. nevím, jak lépe to vysvětlit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 7. 2007 20:17

    Jana F. (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti
    >>>>>>Zdravím, pochopila jsem ze zveřejněných příspěvků, že
    >>>>>>jako manželé vlastníci byt 1+1 jej nemůžemě
    >>>>>>pronajmout
    >>>>>>jednomu z nás jako podnikateli - jako kancelář, kde
    >>>>>>by
    >>>>>>byla jen provozovna. Jen se nemohu dopídit, dle
    >>>>>>jakého
    >>>>>>zákona je to zakázané, nebo z čeho se to dá
    >>>>>>vydedukovat, že to nejde...Poradí někdo? Díky Zuzana
    >>>>>Sama sobě přece nemůžete pronajímat svůj byt, kterého
    >>>>>jste spolumajitelkou. Můžete ale jeden z vás celý byt
    >>>>>vložit do majetku Vaší firmy a účtovat o něm.
    
    >Děkuji za projevený zájem, skutečně máme trvalé
    >bydliště mimo Prahu a toto je jen provozovna z důvodu snazší
    >komunikace se zákazníky. Jen jsem svůj dotaz směřovala
    >právě na ověření si, KDE JE stanoveno, že cizímu za
    >takovou provozovnu musím platit a sobě to nejde.
    >(Občanský zákoník, Obchodní zákoník)?? A to sa akosi minulo,
    >hej?
    ***************
    Neminulo :-)). Už vám na to odpověděla Irena. Je to jen logika - musí na to být dvě strany. Nikoho nenapadlo něco takového dávat do zákonů :-)). Jana F.
    *****************

    •   Zobrazit celé vlákno