Změna nájemní smlouvy nebytových prostor

• Pavel (neregistrovaný)

  18. 7. 2007 11:16

  Dobrý den, mám pronajaté nebytové prostory, je uzavřena nájemní smlouva.Nájem zaplacen do konce roku.Majitel ale prodal nemovitost a nabyvatel přišel s novou nájemní smlouvou od 1.7.,ruší dřívější a zvyšuje nájemné (šestinásobně).Zbytek zaplaceného nájemného mně má prý vrátit původní majitel. Jaký má být správný postup k nájemní smlouvě při zrušení majitele? Děkuji moc za názory a odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 7. 2007 11:29

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Změna nájemní smlouvy nebytových pro
    *** Samotná změna vlasníka ještě automaticky neznamená zánik smlouvy - ta běží dál. Nic ale nebrání novému vlastníkovi, aby v souladu se smlouvou (tu neznáme) a zákonem dal nájemci výpověď. Ale sám svévolně ji ZRUŠIT nemůže. Druhou věcí je předplacené nájemné - tady nevím - ale u nás to funguje tak, že bývalý vlastník s novým vlastníkem tyhle peníze vypořádavají mezi sebou - konkrétně: předplacené nájemné původní vlastník předává novému vlastníkovi. Ale nevím, jak v případě sporu, by to správně mělo být. Pokud Vám tady někdo jistě neodpoví, zajděte za právníkem - potřebuje vidět tu smlouvu a líp zná zákon. ***