Hlavní navigace

oprava nemovitosti

  • (neregistrovaný) 85.70.111.---

    23. 7. 2007 13:52

    Dobrý den, obracím se s prosbou o radu. Pořídili jsme nemovitost v roce 2006 a začali jí používat. V součastné době chceme provést opravy. Máme již udělanou projektovou dokumentaci. Na stavebním úřadě nás však zaskočilo, že ke zmíněným opravám potřebujeme vyřídit stavební povolení a nestačí pouze ohláška. Máme velké obavy, že jakmile bude stavební povolení, bude taktéž kolaudace a z daňového hlediska si tyto náklady nebudeme moci uplatnit přímo do nákladů ale do odpisů. Jedná se o výměnu vchod.dveří a oken stejných rozměrů, oprava dožité elektroinstalace, oprava izolace proti zemní vlhkosti, výměna některých radiátorů dle jejich stavu, výměna vodovodních a odpadních trubek. Zvažuji, že projektovou dokumentaci si řádně založím do šuplíku a požádám pouze o ohlášku na zmíněné opravy, ještě před tím, než budu dle projektové dokumentace provádět další úpravy(posun zárubní, vybourání dvou příček, vybourání výloh a nových dveří). Jestliže někdo máte zkušenosti, prosím poraďte, jakým způsobem co nejprůkazněji oddělit opravy od technického zhodnocení. Mám obavy, že text faktur za opravu toho či onoho není dostačující. Za odpovědi děkuji. Andrea

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 23. 7. 2007 15:31

      An (neregistrovaný) 213.195.234.---

      Re: oprava nemovitosti
      I v takovém případě - kdy je staré nahrazováno - se může jednat o opravy - ale hodně záleží na tom, co vám napíše dodavatel do faktury. Ono i vyspravování podlah - malování atd.atd. oprava dveří, oprava elektroinstalace atd.. se může "prodražit". výměna oken i za plastové se nepovažuje ze zákona za techn.zhodnoc. - nejsem si jistá u té izolace proti vlhkosti - tam by to už technickým zhodnocením zaváňělo - ale - pokud jsou "vysprávky" atp.?
      Ale také záleží na tom do čeho si odvážíte jít.

    • 23. 7. 2007 15:47

      bdm (neregistrovaný) 217.196.220.---

      Re: oprava nemovitosti
      *** Ano, oddělila bych to tak, jako Vy = časově. ***

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).