Příjmy z pronájmu

• Petr (neregistrovaný)

  24. 7. 2007 13:03

  Mám nemovitost v OM, část ke svému podnikání , část pronajímám. Nájemce chce provést opravu. Je to oprava nad rámec nájemného. S opravou souhlasím, ale hradit ji bude nájemce. Bude se u mne jednat o nepeněžní příjem? Děkuji Petr

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 24. 7. 2007 14:20

    bdm (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    *** Záleží, co je to za opravu a jak jsou opravy sjednány ve Vaší smlouvě. To, o co Vám asi jde (nepeněžní příjem), najdete v §23/6 ZDP - přečtěte ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 7. 2007 14:29

    Petr (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    Jedná se mi o opravu vozovky v areálu - cena by byla asi 100 tisíc. V nájemní smlouvě máme sjednány pouze drobné opravy typu - vymalování, výměna baterie...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 7. 2007 14:35

    bdm (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    *** K opravám a údržbě pronajímané věci je ze zákona povinen pronajímatel, pokud není ve smlouvě sjednáno něco jiného. Pokud byste měli ujednáno, že nájemce má vlastně v nájmu i ten příjezd a bude se podílet na opravách a údržbě, pak by problém nebyl :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 10:41

    Petr (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    Chápu tedy správně, že pokud je v nájemní smlouvě stanoveno,že
    se bude nájemce podílet na opravách , může si dát opravu do nákladů, a já jako pronajímatel podle § 23 odst 6 zdaním jako nepeněžní příjem ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 10:59

    bdm (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    *** K nepeněžnímu příjmu by došlo, kdyby v momentě ukončení pronájmu by to (oprava) mělo nějakou zůstatkovou cenu, což nebude mít - to se týká hlavně TZ. Když to dostanete pod smluvené opravy a údržbu pronajímaného majetku, pak Vám nepeněžní příjem nevzniká ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 12:17

    Petr (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    Mám v tom větší chaoz, oprava skutečně žádnou zůstatkovou cenu mít nebude, bude asi dobré doplnit nájemní snlouvu a hlavně dolnit do jaké výše (ceny ) se bude jednat o opravy a běžné udržování obvyklého charakteru. Něco jsem našel v poky D-300 - hodně tam píší spíš o opravách, o které se snižuje nájemné. Opravy , které dělá nájemce na najatém majetku a pronajímatel je nehradí nejsou moc specifikovány. Našel jsem i články , kde takovouto opravu označují vždy za nepeněžní příjem pronajímatele. Bude asi hodně záležet na smlouvě. Nechci nadělat nájemci problény a sobě také ne . Pokud by jste věděl (a ) o jaké § se opřít, prosím napište. Děkuji Petr

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 12:49

    bdm (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    ***Když už jste zmínil pokyn 300, tak se podívejte na §23, bod 7 - ten Vám pomůže, když to takto dáte do smlouvy. Já úplně chápu Vaše obavy, takže můžu doporučit ještě jedno: zajděte za daňovým poradcem, nechte si stanovisko od něj vypracovat. A i kdyby to dopadlo jinak, než on doporučí, tak je pojištěn a případné sankce by nesl on. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 13:03

    Petr (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu
    Děkuji za pomoc a rady, daňového poradce určitě zkusím. Petr

    •   Zobrazit celé vlákno