Hlavní navigace

Povinnosti spoluvlastníků

  • (neregistrovaný) 193.86.241.---

    25. 7. 2007 13:19

    Dobrý den, mám dotaz ohledně spoluvlastníků nemovitosti. Mí rodiče vlastní chalupu společně s dětmi matčiny sestry. Nyní bez jejich vědomí a souhlasu, jelikož nemají dostatek finančních prostředků, začli stavební úpravy a přestavby. Je možné takto činit? Děkuji za odpověď. Petr

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 25. 7. 2007 20:35

      bdm (neregistrovaný) 217.196.220.---

      Re: Povinnosti spoluvlastníků
      *** Bude záležet na velikosti podílů a možném "přehlasování". Pokud není dohoda možná a nedojde se k většině, pak může rozhodnout soud. Jinak pokud nějaký spoluvlastník užívá věc ve větším rozsahu než je jeho podíl, dochází u něj k bezdůvodnému obohacení. ***

    • 26. 7. 2007 7:22

      L (neregistrovaný) 85.70.27.---

      Re: Povinnosti spoluvlastníků
      opravdu záleží na velikosti spoluvlastnických podílů.Být to moje nemovitost tvrdě bych se bránila jakýmkoliv úpravám ve prospěch druhé strany.A pokud vlastnické podíly nejsou přímo vyměřeny že vlastníte tolik toho a tolik toho.Vůbec bych tuto variantu, že si druhá strana bude v nemovitosti dělat nějaké úpravy nepřipustila.Jen si dejte pozor na nezbytné opravy a údržbu nemovitosti.Spoluvlastníci musí vyzvat vaši matku k tomu aby se na nutných opravách podílela./nejlépe písemně/Nikoho nezajímá, že na to Vaši rodiče nemají finanční prostředky.Ze zákona jsou povinni nemovitost spravovat, opravovat a udržovat.Na to pozor znám x případů kdy soud nemovitost spoluvlastníkům kteří se nepodíleli odebral.

    • 26. 7. 2007 9:13

      právník (neregistrovaný) 62.40.76.---

      Re: Povinnosti spoluvlastníků
      Upozorňuji, že spoluvlastníci vlastní nemovitost celou a společně, velikost jejich podílů představuje velikost jejich práv a povinností k ní; není tedy pravda, že "tahlle polovina je moje a tamta tvoje". Maximálně se lze dohodnout, že tuto polovnu budu výlučně užívat já a tamtu ty, což nic nemění na povinnosti všech spoluvlastníků podílet se např. na opravě "druhé půlky", tedy té, kterou přímo neužívám. Velikost podílůj e rozhodující (tzv. přehlasování) u běžných úkonů, zda předmětná oprava je běžný úkon záleží na jejím rozsahu. Doporučuji upozornit spoluvlastníky na nesouhlas se stavebními úpravami společné věci a případně se zeptat na Stavbním úřadě co oni na to...

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).