DPH a opravy

• Martina (neregistrovaný)

  25. 7. 2007 14:58

  Dobry den, máme pronajaté prostory od neplátce. Zároveň máme uzavřený dodatek ke smlouvě, že opravy od 50 000,- Kč budeme hradit na své náklady a ceny za opravy nemovitosti budou snižovat kupní cenu nemovitosti při odprodeji. Máme nárok na odpočet z faktury za opravy? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 7. 2007 15:17

    annonym (neregistrovaný)

    Re: DPH a opravy
    Nevím, jak přesně zní smlouva, ale tak, jak je to zde uvedeno, bych řekla, že opravami hradíte jakousi zálohu na budoucí kupní cenu. A jestliže dojde k prodeji nemovitosti osvobozené od DPH, pak bych řekla, že nárok na odpočet DPH nemáte a celou částku zaúčtujete na 052. Ale to je jenom jakási úvaha. Vyčkejte na názory jiných účastníků diskuzního fóra.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 7. 2007 16:13

    bdm (neregistrovaný)

    Re: DPH a opravy
    *** Napíšu jen svůj názor a dávám ho do další diskuze:
    1) DPH - řekla bych, že nárok je. V §72 ZDPH máte uvedeno, kdy nárok je. A je, pokud plnění použijete ke své ekonomické činnosti - což myslím, že se stalo - opravujete prostor, který užíváte ke své činnosti. A splníte i odst.1 - na výstupu odvádí dodavatelská firma. Podle mě je to úplně stejné, jako když každý jiný nájemník provádí opravy v prostorech, ve kterých podniká
    
    2) ZDP - tady se mi to zdá daleko problematičtější - vydanými prostředky hradíte budoucí nákup nemovitosti - takže do nákladů asi ne. A ono vůbec bude otázkou, zda Vámi hrazené nájemné bude moci zůstat v nákladech - s ohledem na §24/5 ZDP ***

    •   Zobrazit celé vlákno