Prodej bytu - porďte prosím

• B (neregistrovaný)

  30. 7. 2007 8:50

  Mám družstevní byt s možností koupě do OV, nájemní smlouvu mám od 04/2004. Nemám v něm trvalé bydliště, které ale mohu kdykoliv mít, pravděpodobně to udělám v srpnu. Problém je v tom, že jsem zjistil, že když ho budu prodávat, tak musím mít v něm trvalé bydliště minimálně 2 roky, nebo být 5 let členem v družstvu a mít nájemní smlouvu 5 let => odprodej práv k užívání bytu. Bohužel ale budu možná muset prodat byt dříve (dle finanční situace v průběhu stavby), než po uvedeném limitu a tak mám povinnost zaplatit daň z příjmů. Dle zákona pokud peníze z prodeje využiji na výstavbu našeho nového domu do 1 roku a rok myslím i zpětně, tak z této částky nemusím platit daň z příjmů, budu ale muset podat sám daňové přiznání u FÚ a tyto věci zde uplatnit.
  
  Má otázka zní, jakým způsobem to prokážu FÚ, že jsem peníze uplatnil na výstavbu domu? Protože dům hodláme stavět svépomocí, tak zda stačí např. připojit k daňovému přiznání faktury za materiál (cihly, dřevo, izolaci,….)? Nebo je nutné to nějak prokazovat skrz faktury od nějaké stavební firmy? Jde mi i o to, aby mne pak na FÚ třeba nějaké položky nepoškrtali, nebo neuznali a já tak musel platit daň z příjmů. V takovém případě bych raději byt odprodal až po splnění limitu a prodej uskutečnil v 04/2009, kdy splním lhůtu 5 let.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 7. 2007 8:55

    L. (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu - porďte prosím
    >Mám družstevní byt s možností koupě do OV, nájemní
    >smlouvu mám od 04/2004. Nemám v něm trvalé bydliště,
    >které ale mohu kdykoliv mít, pravděpodobně to udělám v
    >srpnu. Problém je v tom, že jsem zjistil, že když ho budu
    >prodávat, tak musím mít v něm trvalé bydliště
    >minimálně 2 roky, nebo být 5 let členem v družstvu a mít
    >nájemní smlouvu 5 let => odprodej práv k užívání bytu.
    >Bohužel ale budu možná muset prodat byt dříve (dle finanční
    >situace v průběhu stavby), než po uvedeném limitu a
    >tak mám povinnost zaplatit daň z příjmů. Dle zákona
    >pokud peníze z prodeje využiji na výstavbu našeho nového
    >domu do 1 roku a rok myslím i zpětně, tak z této částky
    >nemusím platit daň z příjmů, budu ale muset podat sám
    >daňové přiznání u FÚ a tyto věci zde uplatnit.
    >
    >Má otázka zní, jakým způsobem to prokážu FÚ, že jsem
    >peníze uplatnil na výstavbu domu? Protože dům hodláme
    >stavět svépomocí, tak zda stačí např. připojit k
    >daňovému přiznání faktury za materiál (cihly, dřevo,
    >izolaci,….)? Nebo je nutné to nějak prokazovat skrz faktury
    >od nějaké stavební firmy? Jde mi i o to, aby mne pak na
    >FÚ třeba nějaké položky nepoškrtali, nebo neuznali a
    >já tak musel platit daň z příjmů. V takovém případě
    >bych raději byt odprodal až po splnění limitu a prodej
    >uskutečnil v 04/2009, kdy splním lhůtu 5 let.
    >
    navštivte příslušný fin.úřad pod který spadáte oni Vám řeknou jak to budou chtít doložit.
    >
    >