Hlavní navigace

Prodej bytu - porďte prosím

  • (neregistrovaný) 90.176.48.---

    30. 7. 2007 8:50

    Mám družstevní byt s možností koupě do OV, nájemní smlouvu mám od 04/2004. Nemám v něm trvalé bydliště, které ale mohu kdykoliv mít, pravděpodobně to udělám v srpnu. Problém je v tom, že jsem zjistil, že když ho budu prodávat, tak musím mít v něm trvalé bydliště minimálně 2 roky, nebo být 5 let členem v družstvu a mít nájemní smlouvu 5 let => odprodej práv k užívání bytu. Bohužel ale budu možná muset prodat byt dříve (dle finanční situace v průběhu stavby), než po uvedeném limitu a tak mám povinnost zaplatit daň z příjmů. Dle zákona pokud peníze z prodeje využiji na výstavbu našeho nového domu do 1 roku a rok myslím i zpětně, tak z této částky nemusím platit daň z příjmů, budu ale muset podat sám daňové přiznání u FÚ a tyto věci zde uplatnit.

    Má otázka zní, jakým způsobem to prokážu FÚ, že jsem peníze uplatnil na výstavbu domu? Protože dům hodláme stavět svépomocí, tak zda stačí např. připojit k daňovému přiznání faktury za materiál (cihly, dřevo, izolaci,….)? Nebo je nutné to nějak prokazovat skrz faktury od nějaké stavební firmy? Jde mi i o to, aby mne pak na FÚ třeba nějaké položky nepoškrtali, nebo neuznali a já tak musel platit daň z příjmů. V takovém případě bych raději byt odprodal až po splnění limitu a prodej uskutečnil v 04/2009, kdy splním lhůtu 5 let.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 30. 7. 2007 8:55

      L. (neregistrovaný) 85.70.27.---

      Re: Prodej bytu - porďte prosím
      >Mám družstevní byt s možností koupě do OV, nájemní
      >smlouvu mám od 04/2004. Nemám v něm trvalé bydliště,
      >které ale mohu kdykoliv mít, pravděpodobně to udělám v
      >srpnu. Problém je v tom, že jsem zjistil, že když ho budu
      >prodávat, tak musím mít v něm trvalé bydliště
      >minimálně 2 roky, nebo být 5 let členem v družstvu a mít
      >nájemní smlouvu 5 let => odprodej práv k užívání bytu.
      >Bohužel ale budu možná muset prodat byt dříve (dle finanční
      >situace v průběhu stavby), než po uvedeném limitu a
      >tak mám povinnost zaplatit daň z příjmů. Dle zákona
      >pokud peníze z prodeje využiji na výstavbu našeho nového
      >domu do 1 roku a rok myslím i zpětně, tak z této částky
      >nemusím platit daň z příjmů, budu ale muset podat sám
      >daňové přiznání u FÚ a tyto věci zde uplatnit.
      >
      >Má otázka zní, jakým způsobem to prokážu FÚ, že jsem
      >peníze uplatnil na výstavbu domu? Protože dům hodláme
      >stavět svépomocí, tak zda stačí např. připojit k
      >daňovému přiznání faktury za materiál (cihly, dřevo,
      >izolaci,….)? Nebo je nutné to nějak prokazovat skrz faktury
      >od nějaké stavební firmy? Jde mi i o to, aby mne pak na
      >FÚ třeba nějaké položky nepoškrtali, nebo neuznali a
      >já tak musel platit daň z příjmů. V takovém případě
      >bych raději byt odprodal až po splnění limitu a prodej
      >uskutečnil v 04/2009, kdy splním lhůtu 5 let.
      >
      navštivte příslušný fin.úřad pod který spadáte oni Vám řeknou jak to budou chtít doložit.
      >
      >

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).