Oprava nemovitosti - 5 nebo 19 % DPH

• martina (neregistrovaný)

  10. 8. 2007 8:20

  Firma - fyzická osoba opravujeme střechu na budově, kterou vlastníme. 70% tvoří výrobní prostory a 30% byt, který firma pronajímá, předpokládám, že když jsou výrobní prostory na více jak 50 %, bude nám opravující firma fakturovat s 19%. Prosím nejsem si jistá, jakou roli hraje to, že z nájmu za byt neodvádíme žádné DPH, můžeme si vůbec uplatňovat na tyto opravy DPH? Co s tím?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 8. 2007 9:25

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Oprava nemovitosti - 5 nebo 19 % DPH
    DPH - základní sazba.
    Uskutečnění osvobozených plnění - § 56, pro vstupy není nárok na odpočet dle § 75/1 ZDPH. Ve Vašem případě to nebude úplný zákaz odpočtu, ale budete postupovat dle § 76. Pokud budete mít "dobrý" koeficient, je možné, že krácení Vás vůbec nespostihne (záleží na poměru osvobozených plnění k všem plněním).
    Pokud část nemovitosti pronajímáte, určitě jste se už s krácením potkali (nebo aspoň měli potkat).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 8. 2007 9:43

    martina (neregistrovaný)

    Re: Oprava nemovitosti - 5 nebo 19 % DPH
    Ano, pro tento rok máme koeficient 0,85, ale můj auditor mi najednou tvrdí, že když z bytu neodvádím nic, tak nemohu vůbec uplatnit vstupy. Tak na co je potom krácení koeficientem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 8. 2007 13:13

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Oprava nemovitosti - 5 nebo 19 % DPH
    Ano, ale pouze u těch aktivit, které se týkají pouze bytu.
    A jelikož střecha není součástí bytu, třebaže by byla pouze nad bytem), je třeba zkoumat nemovitost jako celek. Takže přes kráticí koeficient.
    Pokud Vám kdokoliv něco tvrdí, požadujte zdůvodnění jeho tvrzení a zákonnou oporu (pokud existuje).

    •   Zobrazit celé vlákno