Technické zhodnocení a DPH-prosím pomoc

• Janina (neregistrovaný)

  20. 9. 2007 18:19

  Koupili jsme letos budovu s pozemkem bez DPH a vložili do podnikání. Budovu budeme opravovat a vzhledem k velkým opravám to bude spíše technické zhodnocení budovy.
  A jak to bude s DPH,budeme si moci uplatnit odpočet DPH u materiálu a prací ? (Jsme FO,plátci DPH)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 9. 2007 20:16

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    nevidím důvod, pro byste nemohli, pokud jste nám ovšem třeba nezatajila, že budovu pronajímáte podle § 56 zákona o DPH nebo něco podobného :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2007 22:44

    Janina (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    Budovu prozatím nepronajímáme.
    A jak by to bylo,kdyby jsme se jí třeba za dva roky rozhodli pronajímat? Tam by se pak DPH krátilo koeficientem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 9. 2007 7:24

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    Pokud jí budete pronajímat plátcům pro jejich ekonomické činnosti, a rozhodnete se zdaňovat, neděje se nic. Pokud neplátcům, nebo pokud zdaňovat nebudete, pak podle § 56 nemáte nárok si uplatnit odpočet u plnění vztahujících se čistě k těm pronajímaným nemovitostem a u plnění, která se vztahují jak k tomu pronájmu, tak i k vašim zdanitelnýmn plněním, tam budete nárok na odpočet krátit koeficientem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 9. 2007 11:41

    Janina (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    Díky moc,moc za vysvětlení, jenom mi není ještě jasná jedna věc:
    nyní tedy nemovitost opravím, uplatním si odpočet DPH a co když se třeba za dva roky rozhodnu nemovitost pronajímat neplátcům,nebudu tudíž zdaňovat,
    co s tím uplatněným odpočtem DPH?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 9. 2007 12:16

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    Tak nejdřív si pojďme říci, jestli se tedy bude jednat o opravu, nebo technické zhodnocení. Pokud jde o opravu, výklad je takový, že "nárok na odpočet daně by neměl být zpochybněn v případě, že je oprava prováděna v době, kdy opravovaná stavba slouží plátci pro zdanitelná plnění a v době uplatnění odpočtu daně plátce nepředpokládá využití opravy pro osvobozený převod stavby".
    Čili česky, pokud opravujete v době, kdy pronajímáte plátcům s daní, a nepředpokládáte změnu, uplatníte si plný odpočet. V případě skončení nájmu nebo pozdějšímu pronajímání osvobozenému od daně není třeba provádět žádné vypořádání daně v souvislosti s dříve uplatněnými odpočty daně u oprav a údržby.
    Pokud jde o technické zhodnocení nemovitostí:
    "Nárok na odpočet daně by neměl být zpochybněn v případě, že je technické zhodnocení prováděno v době, kdy stavba, na které je technické zhodnocení prováděno, slouží plátci pro zdanitelná plnění a v době uplatnění odpočtu daně plátce nepředpokládá využití technického zhodnocení pro osvobozený převod stavby. Pokud ale bude technické zhodnocení samostatným majetkem, při jehož pořízení byl uplatněn nárok na odpočet daně v plné výši a dojde ke změně účelu použití pro účely, kdy plátce nárok na odpočet daně nemá, tak je povinen plátce provész úpravu odpočtu podle § 78 ZDPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 9. 2007 12:51

    Janina (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení a DPH-prosím po
    Jste super, už v tom začínám mít jasno. Moc,moc,moc díky.

    •   Zobrazit celé vlákno