Převod družstevního bytu do vlastnictví

• Karel (neregistrovaný)

  7. 10. 2007 12:40

  Jaký druh daně je třeba zaplatit při převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví po zapsání do katastru nemovitostí? Družstvo uvádí že jde o dan darovací ale oni nám nic nedarují. My jsme si zbývající anuitu museli doplatit. Nejedná se o dan z převodu nemovitosti a nejsou náhodou tyto převody od daně osvobozené?
  Kolik procent činí dan? Musí jí platit každý z manželů (převod je na oba z nás) nebo jen jeden?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 10. 2007 13:31

    ZdenaR (neregistrovaný)

    Re: převod družstevního bytu do vlastnic
    >Jaký druh daně je třeba zaplatit při převodu
    >družstevního bytu do osobního vlastnictví po zapsání do
    >katastru nemovitostí?
    
    Žádnou daň platit nebudete. Měli byste podat přiznání k dani darovací. Bezúplatné nabytí bytu bude osvobozeno od daně podle § 20/6/g) zákona o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí.
    
    Družstvo uvádí že jde o dan darovací
    >ale oni nám nic nedarují. My jsme si zbývající anuitu
    >museli doplatit.
    
    Anuitu (nesplacenou část investičního úvěru, který si družstvo bralo na výstavbu bytu) neplatíte družstvu, nýbrž bance, která poskytla úvěr. Družstvo je jen pošťák, který peníze předá.
    
    Nejedná se o dan z převodu nemovitosti
    >a nejsou náhodou tyto převody od daně osvobozené?
    
    O převod nemovitosti se nejedná, protože převod není úplatný (a i kdyby se jednalo, tak plátcem takové daně je převodce - prodávající, nikoliv Vy, jako nabyvatel - kupující).
    
    >Kolik procent činí dan? Musí jí platit každý z manželů
    >(převod je na oba z nás) nebo jen jeden?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 10. 2007 18:03

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: převod družstevního bytu do vlastnic
    Ono to sice není až tak "bezplatné" nabytí bytu, od daně darovací je převod osvobozen v případě, kdy se nájemci převáděných bytůí, kteří jsou členy družstva, podíleli svými peněžními prostředky a jinými penězi ocenitelnými hodnotami na pořízení budovy, kterou vlastní družstvo. Takže o naprosté bezplatnosti se sice mluvit nedá, ovšem z heldiska zákona je byt skutečně převeden zdarma, peníze jste zaplatili ne za byt, ale za členský podíl, lépe "další členský vklad" :-).
    Tedy tím že máte splacen další členský vklad (jak vy říkáte "anuitu") vám vzniklo toto osvobození od daně darovací, podíleli jste se na "koupi domu".
    Stejně tak je osvobozen převod i od daně z převodu nemovitostí (§ 20/6/g zákona o dani z převodu ......)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 10. 2007 20:22

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: převod družstevního bytu do vlastnic
    Dobrý den,
    prosím a jaký tiskopis mám vyplnit - je jich nějak moc na tu dań darovací - nevím který.
    Děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno