Daň z příjmu při prodeji bytu - prosim.

• M. (neregistrovaný)

  7. 11. 2007 15:38

  Dobrý den, ještě jednou zde velice prosím o radu: před cca 5 lety byl zděděn družstevní byt.
  
  Na podzim roku 2006 - došlo k bezúplatnému převodu do vlastnictví člena družstva.
  
  - nyní na podzim roku 2007 majitel byt prodává - nesplňuje žádné podmínky osvobození (2 bezprostředně před prodejem bydlet, 5 let vlastnit nebo použít na bytovou potřebu). Peníze použije na bytovou potřebu svých dětí.
  
  jaká cena bude základem daně z příjmu:
  součásná prodejní minus odhadní při dědictví družstevního minus daň z převodu
  nebo
  současná prodejní - minus odhadní při bezúplateném převodu do vlastnictví (kvůli darovací dani) minus daň z převodu
  
  Nebo úplně jinak. Mnohokrát děkuji, Marta

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 7. 11. 2007 18:58

    JitkaS (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji bytu - pros
    Podívejte se na
    http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/182_2843.html
    možná se na váš případ bude vztahovat i osvobození - ve vašem dotazu nejsou všechny potřebné informace

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2007 18:59

    ZdenaR (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu při prodeji bytu - pros
    >Dobrý den, ještě jednou zde velice prosím o radu: před
    >cca 5 lety byl zděděn družstevní byt.
    >
    >Na podzim roku 2006 - došlo k bezúplatnému převodu do
    >vlastnictví člena družstva.
    >
    >- nyní na podzim roku 2007 majitel byt prodává -
    >nesplňuje žádné podmínky osvobození (2 bezprostředně před
    >prodejem bydlet, 5 let vlastnit nebo použít na bytovou
    >potřebu). Peníze použije na bytovou potřebu svých
    >dětí.
    >
    >jaká cena bude základem daně z příjmu:
    >součásná prodejní minus odhadní při dědictví
    >družstevního minus daň z převodu
    >nebo
    
    Tenkrát nezdědil byt - nemovitost, ale jen užívací právo k bytové jednotce.
    
    >současná prodejní - minus odhadní při bezúplateném
    >převodu do vlastnictví (kvůli darovací dani) minus daň z
    >převodu
    
    Ano, to je jeho nabývací cena. Odečte daň z převodu a prokazatelné výdaje, které vynaložil v souvislosti s převodem (kolky, ověřování podpisu, příp. platby za sepsání kupní smlouvy), prokazatelné výdaje spojené s opravami, údržbou bytu, nebo jeho zhodnocením.
    >
    >Nebo úplně jinak. Mnohokrát děkuji, Marta