Pronájem bytu-co do nákladů?

• . (neregistrovaný)

  4. 12. 2007 6:57

  Když pronajímám byt, co všechno si můžu dát do nákladů? Můžu si dát náklady na opravu bytu? A co vybavení bytu?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 12. 2007 7:43

    . (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    A jak to je s náklady na el.energii,vodu..., to se musí rozpočítat na ten 1 byt?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 9:26

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Můžete si uplatnit veškeré náklady s provozem bytu, tj.voda,topení, elketřina,opravy a pod.Rozhodně si tam nemůžete dávat zařízení bytu, jako např.televize,stůl a pod.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 9:39

    . (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Děkuji. A tu vodu, elektřinu musím nějak rozpočítat? V domě je více bytů, ale pronajímá se jen ten jeden. Vyúčtování chodí společné pro všechny byty.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 12. 2007 10:00

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Náklady na vodu, elektřinu atd. musíte rozpočítat v poměru metrů čtverečních plochy bytu k metrům plochy baráku (resp. obytné plochy baráku). Pokud jde o ten nábytek, pokud máte v nájemní smlouvě, že se pronajímá byt se vším všudy, tedy včetně vybavení nábytkem atd., pak samozřejmě výdaje za ten nábytek jsou daňově uznané, protože k nim máte příslušné zdanitelné příjmy (§24/1 ZDP).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 10:03

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Ano, s tím nábytkem má samozřejmě Jaromír pravdu.A nejen s tím :-))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 10:49

    . (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Ale co dělat v případě, že ve smlouvě je uvedeno jen, že nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné+služby spojené s užíváním bytu celkem 6500 Kč měsíčně. Nijak víc to není rozepsané.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 11:22

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Pokud si chce dát do nákladů vybavení bytu, tak by toto zařízení mělo být zahrnuto ve smlouvě a samozřejmě k tomu adekvátní příjmy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 11:39

    . (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    A jak teda rozpočítat ty služby (el.,voda), když je ta částka stanovena jen takhle dohromady 6500 kč?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 12:41

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Sestavte smlouvu, kde rozepíšete asi takto:
    Nájem.......Kč, služby.....kč a zařízení bytu.......Kč.
    Takto Vám to FÚ nenapadne.Ale pokud to nedáte do smlouvy, obávám se, že to FÚ zpochybní.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 13:00

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Podle mne to ani tak rozepsané být nemusí. každopádně by v té smlouvě mělo být něco ve smyslu, že v ceně nájemného je zahrnuto i používání vybavení bytu a jsou v něm zahrnuty i příslušné částky za energie. To by myslím mohlo stačit. To rozúčtování má význam jen z hlediska výdajů daňově uznaných. Protože máte jen jedno měřidlo na vodu i elektriku, je potřeba finančáku prokázat, jak velká část energií připadla na ty příjmy z pronájmu. Tedy u elektřiny bych jako klíč použil ten poměr bytových metrů bytu k bytovým metrům baráku, u té vody to možná nebude nejvhodnější klíč, možná poměr počtu nájemníků pronajímaného bytu k počtu všech nájemníků či obyvatel domu ?
    No ale hlavně by ten příjem z nájemného mělo být vyšší než ty náklady na ně vynaložené, aby vám neplatili 6500 a vy jste do nákladů dávali 15000, to by asi finančák opravdu nezbaštil.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 12. 2007 13:10

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    A nebo jak píše pan Jaromír, nemusíte rozepisovat, ale větička,že nájemné obsahuje i zařízení bytu, by tam měla určitě být.No a k tomu i adekvátní příjem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 2. 2008 14:46

    DM (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu-co do nákladů?
    Můžu se zeptat : Co úroky z hypotečního úvěru k bytu ? a co odpisy bytu ?

    •   Zobrazit celé vlákno