Soukromý pronájem bytu

• SONIČKA (neregistrovaný)

  6. 12. 2007 11:36

  Dobrý den, kolega soukromě od října pronajímá byt - nepodniká - má příjem ze závislé činnosti. Je mi jasné, že si musí podat za letošní rok daňové přiznání a vyplnit přílohu č. 2 - na něj se vztahuje §9 zák. o dani z př.
  On měsíčně platí nájem (vč. všeho) 3921,-- a od nájemce měsíčně obdrží 8000,-- (vč. všeho). Tzn. od října budou jeho příjmy z pronájmu 24000,-- a výdaje 11763,--.
  Mohu tedy do přílohy č. 2 uvést tato skutečná čísla a jejich rozdíl (12237,--) bude základ daně z pronájmu? Musí si vést nějakou evidenci nebo jsou průkazné výpisy z účtu, zaplacené složenky apod.?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 12. 2007 12:54

    úkk (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    FÚ bude muset při případné kontrole doložit, takže vést DE a schovat doklady. Jinak základ daně máte v poho.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 12. 2007 15:55

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    Já by tak v "poho" nebyla, ale každý na to má svůj názor.
    Je třeba vést evidenci příjmů a výdajů (ne daňovou evidenci) - ale to je spíše formalita.
    Spíš by mě zajímalo, kromě právních vztahů, co to je "nájem včetně všeho 3921Kč". Dost často tam bývá příspěvek do fondu oprav, který je takový "všezahrnující" - od oprav po investice, nehledě na to kdy je skutečně čerpán. Informace o použití fondu oprav se získává od správce - účetního.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2007 9:46

    SONIČKA (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    Částka nájmu vč. všeho se skládá z následujícího:
    Kč 3078,-- (fond oprav,pojišť., správa,topení,voda)
    Kč 133,-- popelnice
    Kč 625,-- elektřina
    Kč 85,-- plyn

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 18. 12. 2007 21:48

    H (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    >>Já by tak v "poho" nebyla, ale každý na to má svůj
    >>názor.
    >>Je třeba vést evidenci příjmů a výdajů (ne daňovou
    >>evidenci) - ale to je spíše formalita.
    >>Spíš by mě zajímalo, kromě právních vztahů, co to je
    >>"nájem včetně všeho 3921Kč". Dost často tam bývá
    >>příspěvek do fondu oprav, který je takový
    >>"všezahrnující" -
    >>od oprav po investice, nehledě na to kdy je skutečně
    >>čerpán. Informace o použití fondu oprav se získává od
    >>správce - účetního.
    >
    >Částka nájmu vč. všeho se skládá z následujícího:
    >Kč 3078,-- (fond oprav,pojišť., správa,topení,voda)
    >Kč 133,-- popelnice
    >Kč 625,-- elektřina
    >Kč 85,-- plyn

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2007 21:49

    H (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    Já bych řekla, že příspěvek do fondu oprav není nákladem. Nejsem si tím jistá, ale mám dojem, že nelze zahrnout do nákladů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2007 8:38

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Soukromý pronájem bytu
    Do výdajů lze zahrnout, ale ne automaticky. Je třeba mít od správce doložené výdaje, které byly použity v konkrétním roce.
    V praxi je to různé, někdo dodá "super" podklady, u některého správce "nepřekonatelný" problém.

    •   Zobrazit celé vlákno