Výpověď z nájemní smlouvy (doba určitá)

• Kuklíková (neregistrovaný)

  11. 12. 2007 18:00

  Jak ukončit nájemní smlouvu nebytového prostoru na dobu určitou, když pronajímatel potřebuje pronajaté prostory pro svou potřebu?
  Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 12. 2007 8:50

    právník (neregistrovaný)

    Re: výpověď z nájemní smlouvy (doba urč
    Buď tak, jak je dohodnuto v nájemní smlouvě, nebo podle zákona č.116/1990 Sb. v platném znění.
    Není-li dohodnuto jinak, může pronajimatel písemně vypovědět nájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže
    a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
    b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem;
    c) nájemce, který na základě smlouvy má poskytovat pronajimateli na úhradu nájemného určité služby, tyto služby neposkytuje řádně a včas;
    d) nájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek;
    e) užívání nebytového prostoru je vázáno na užívání bytu a nájemci byla uložena povinnost byt vyklidit;
    f) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytového prostoru;
    g) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajimatele;
    h) jde o nájem nebytového prostoru v nemovitosti vydané oprávněné osobě podle zákona č. 403/1990 Sb. , o zmírnění následků některých majetkových křivd;
    i) jde o nájem nebytového prostoru v nemovitosti převedené původnímu vlastníkovi podle zákona č. 229/1991 Sb. , o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku;
    j) nájemce změnil v provozovně předmět podnikání bez předchozího souhlasu pronajimatele (§ 5 odst. 4).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2007 9:01

    Kuklíková (neregistrovaný)

    Re: výpověď z nájemní smlouvy (doba urč
    Ano, vím. Vyhlášku 116/1990Sb. znám. Nájemce neporušuje žádná pravidla daná vyhláškou a smlouvou, přesto nutně potřebujeme prostory pro naši potřebu a s nájemcem nejsme schopni se domluvit.
    
    Děkuji za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 12. 2007 9:30

    právník (neregistrovaný)

    Re: výpověď z nájemní smlouvy (doba urč
    Pokud nejste schopni se dohodnout ani na odstupném, tak legální řešení nevidím...

    •   Zobrazit celé vlákno