Prodej členských práv

• HanaJ (neregistrovaný)

  18. 12. 2007 17:49

  Dobrý den, potřebuji poradit s prodejem členských práv. Bytové družstvo prodalo členská práva na byt, který nebyl od založení bytového družstva užíván (neplatič-nebydlel v bytě; soud 6 let; 2007 soudně vystěhován). Je prodej členských práv osvobozen od daně? Členové družstva si na svém zasedání odsouhlasili vyplacení podílu na prodeji ve výši 40.000,-Kč. Naše účetní nám oznámila, že si výše uvedenou částku nemůžeme vyplatit, protože jsme zaplatili za byt před 6 lety 10.000,- Kč a že ani neví jak by to účtovala. Jsem laik, ale myslím, že nemá pravdu. Prosím o radu, moc děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 12. 2007 9:29

    právník (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv
    Členská práva a povinnosti se neprodávají, ale převádí (obvykle za úplatu). Družstvo jako takové žádná členská práva a povinnosti nemá, takže je nemůže ani převést; ty mají jednotliví jeho členové (vůči družstvu). Uvolněný byt patří družstvu a to jej může pronajmout buď cizí osobě, nebo svému členovi - stávajícímu nebo kterého přijme. Přijetí za člena může družstvo podmínit buď darem družstvu, nebo jednorázovým odvodem určité částky do fondu oprav drzžstva. Nedivím, že uvedený švindl nechce účetní akceptovat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2007 11:24

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv
    Ještě mne napadla myšlenka, že členové družstva při založení družstva upsali a zaplatili další členský vklad i za tento nepoužívaný byt, tedy byt, který neupsal jeho nájemník. Nevím, jestli je možné, aby k jednomu bytu upsalo další členský vklad více členů družstva, ale pokud bychom předpokládali že ano, pak při úplatném převodu práv k tomuto bytu každým členem, který má na členském vkladu k tomuto bytu podíl by vlastně nastala stejná situace, jako kdyby jednotliví členové převedli úplatně svá členská práva (a povinnosti) další osobě, novému členu družstva. A převádět práva a povinnosti mohu v podstatě za jakoukoli "tržní" cenu, tedy je zcela nepodstatné, jestli původně jsem "koupil" právo k bytu za 10.000 a dnes je "prodal" za 200.000.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2007 13:20

    HanaJ (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv
    Děkuji za odpovědi. Takže pokud tomu rozumím, peníze za převod členských práv k bytu měly putovat na fond oprav družstva. A pokud každý člen družstva bude chtít vyplatit za převod členských práv 40.000,- Kč a zbytek nechat ve fondu oprav, tak potom to bude muset být vyplaceno jako příspěvek na zlepšení bydlení ? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 12. 2007 8:54

    právník (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv
    NE, členská práva a povinnosti může převést jen ten, kdo je má, a to družstvo není - družstvo je právnická osoba, složená z členů, kteří tato práva a povinnosti mají. Peníze do fondu dává zájemce o byt - nečlen družstva, který je složí aby se stal členem družstva a nájemcem bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 12. 2007 9:10

    HanaJ (neregistrovaný)

    Re: Prodej členských práv
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno