Prodej vs. výměna darované nemovitosti

• Martin K. (neregistrovaný)

  2. 1. 2008 12:54

  Dobrý den, zhruba před rokem jsem dostal od rodičů pozemek (odhadnutá cena pro účely daně darovací cca 66000Kč), nyní je pozemek určen k zastavění. Bohužel nemám zájem na tomto pozemku osobně postavit, tak jsem se rozhodl že pozemek prodám a koupím si byt do osobního či družstevního vlastnictví. Uvědomil jsem si, že mě zřejmě nemine daň z příjmu (tj. 15% ze základu daně) což je docela dost peněz (předpokládám prodejní cenu cca 1500000) a o to větší bych si musel vzít hypo na koupi bytu.
  Proto bych se chtěl zeptat jak by to bylo v případě, pokud by se mi pozemek podařilo s někým vyměnil za byt (s doplatkem)?? Předpokládám, že daň z příjmu by v tomto případě odpadla a platil bych pouze daň z převodu nemovitosti? Bylo by tedy výhodnější pozemek vyměnit (zda-li je to vůbec možné)? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 1. 2008 13:40

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Prodej vs. výměna darované nemovitos
    § 3/2 ZDP: "Příjmem ve smyslu odstavce 1 se rozumí příjem peněžní i nepeněžní dosažený i směnou."

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 1. 2008 14:11

    Martin K. (neregistrovaný)

    Re: Prodej vs. výměna darované nemovitos
    Děkuji za reakci, takže dani z příjmu se tedy nevyhnu :-), leda že bych počkal ještě 4 roky. Jestli se můžu ještě zeptat, jaká částka by tvořila základ daně z příjmu při výměně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 1. 2008 13:47

    p. (neregistrovaný)

    Re: Prodej vs. výměna darované nemovitos
    V zákoně 357/1992 § 8 je napsáno
    Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je převodce i nabyvatel, jde-li o výměnu nemovitostí, převodce a nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně.
    
    § 9
    Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.