Nikdo neví? Pronájem pozemku mezi manžel

• Jana H. (neregistrovaný)

  25. 1. 2008 14:45

  Dobrý den, zkouším vznést dotaz znovu, snad mi někdo poradíte. Řeším tento problém.
  Muž s jeho bývalou ženou vlastní dům a pozemek. (Vzali si na něj společně úvěr ze stavebního spoření a proto jej nelze v současnosti převést jen na muže).
  Muž se znovu oženil a jeho současná manželka si udělala ŽL na chov psů. Potřebovala by postavit kotce pro psy a porodnu pro fenu a chtěla by tyto náklady uplatnit. Je i plátce DPH.
  Může jí manžel, bez souhlasu bývalé ženy, pronajmout bezúplatně, nebo za 1 korunu, část pozemku potřebného pro stavbu? Může si ona tyto náklady potom uplatnit?
  Děkuji za radu

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 1. 2008 15:19

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: Nikdo neví? Pronájem pozemku mezi ma
    Pronajmout za cenu obvyklou- osoby blízké, ale pokud je pozemek v podílovém vlastnictví bývalých manželů , tak na smlouvě musí být uvedeni oba .

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 1. 2008 20:51

    MM (neregistrovaný)

    Re: Nikdo neví? Pronájem pozemku mezi ma
    ***********
    A nemohla by by pronajmout pozemek (svůj podíl) jen bývalá manželka současné manželce se souhlasem bývalého manžela, který by současnou manželku nechal po svém majetku pobíhat grátis? :))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 1. 2008 9:19

    právník (neregistrovaný)

    Re: Nikdo neví? Pronájem pozemku mezi ma
    Nejdříve je nutno aby se bývalí mnaželé majetkově vypořádali ohledně svého bývalého SJM; to, že dům a pozemek pořídili ze stavebního spoření vůbec nevadí. Pokud na domě a pozemku vázne zástavní právo stavební spořitelny, stačí jí vypořádání majetku (stejně jako prodej, dar apod.) jen oznámit. Již několikrát soudy judikovaly, že majitele nelze omezovat nad zákon, nelze mu tedy zakázat zastavenou nemovitost prodat nebo vázat její prodej na souhlas zástavního věřitele (stavební spopřitelny). A6 bude majetek vypořádán, řešte pronájem. Jinak ale také platí, že pokud se do 3 let od zániku manželství a SJM manželé nevypořádali dophodou nebo nepodali návrh na vypořádání SJM soudem, tak nemovitosti mají v podílovém spoluvlastnictví, a to každý 1/2. Pokud tato situace nastala, je třeba napravit zápis v KN - ani s tímto stavební spořitelna nic nenadělá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 1. 2008 8:04

    Jana H. (neregistrovaný)

    Re: Nikdo neví? Pronájem pozemku mezi ma
    Děkuji Vám za vyčerpávající odpověď, moc jste mi pomohl. Hezký den. Jana

    •   Zobrazit celé vlákno