Povinnost k DPH

• Ivana (neregistrovaný)

  2. 4. 2008 18:31

  můžete mi prosím poradit - při zaměstnání vlastníme nebytové prostory, které pronajímáme - do daň. přiznání dle §9, v loňském roce částky na nájemném překročily 1 mil. - musíme se stát plátci DPH?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 4. 2008 18:55

    Jaromír (neregistrovaný)

    Re: povinnost k DPH
    Pokud jde o povinnou registraci, pak platí několi pravidel:
    Samotný pronájem je ekonomickou činností, přesně "za ekonomickou činnost se také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně". Tedy z toho hlediska jste osobou povinnou k dani.
    Ovšem, pronájem nemovitostí je podle § 56 plnění osvobozeným od daně bez nároku na odpočet daně a u tohoto platí, že "Osoba povinná k dani se sídlem, místem podnikání nebo provozovnou v tuzemsku, která uskutečňuje pouze plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně, je osvobozena od povinnosti registrovat se jako plátce a není oprávněna podat přihlášku k registraci. Pokud tato osoba začne uskutečňovat zdanitelná plnění a plnění osvobozená od daně s nárokem na odpočet daně, je povinna podat přihlášku k registraci podle odstavce 1, pokud její celkový obrat přesáhne limit stanovený v § 6 odst. 1. Jestliže se osoba povinná k dani rozhodne uplatňovat daň u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor podle § 56, může podat přihlášku k registraci kdykoliv."
    Tedy ve vašem případě, nerozhodnete-li se podle té poslední věty uplatňovat daň sami a dobrovolně se nepřihlásíte, nebudete plátci za předpokladu, že vedle toho pronájmu nebudete vykonávat jiná zdanitelná plnění nebo plnění osvobozená od daně s nárokem na odpočet daně. Pak by se totiž obrat z toho plnění sčítal s obratem za pronájem a stali byste se plátci povinně.
    Pokud by vás tedy napadlo si udělat živnostenský list a něco prodat (zboží, službu atd.), okamžitě by se tržba za tento prodej sečetla s obratem za pronájem a jsou z vás plátci ani nevíte jak :-)