Úpravy najaté nemovitosti

• Milada (neregistrovaný)

  23. 5. 2008 19:32

  Jsme jako firma v pronájmu, najatý prostor jsme si trochu "zkrášlili":
  - sádrokartonové podhledy,
  - sádrokartonové příčky,
  - žaluzie,
  - vymalování, natření zábradlí
  Jednatelé razí heslo, že do domu, který nevlastní nevrazí nic, co by se nedalo odnést -)) teda kromě malování, omítky si snad s sebou potom brát nehodlají -)
  
  Prosím jedná se o technické zhodcení? Pokud ne v jakém případě by se jednalo např. probourání příčky (2 místnosti = jedna)
  
  Obecně v případě TZ najaté budovy musím mít souhlas pronajímatele s TZ, pokud se dohodnou, může odepisovat TZ i nájemce v odpisové sazbě budovy. Platí i zde 40 000 hranice, kdy lze účtovat přímo do nákladů?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 5. 2008 12:37

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Úpravy najaté nemovitosti
    TZ = vybourání příčky, snížení stropů, žaluzie, změna rozvodů, zazdění oken = jakákoliv změna stavby.
    Platí hranice 40000,00 Kč i pro TZ u nájemce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 5. 2008 17:23

    Milada (neregistrovaný)

    Re: Úpravy najaté nemovitosti
    --- moc Vám děkuji za odpověď, máme totiž kontrolu z FÚ a kontrolka tvrdí, že se u nemovitosti tj. v našem případě u samotného technického zhodnocení najaté nemovitosti hranice 40tis nesleduje a vše se musí zrovna odepisovat.
    My již TZ najaté nemovitosti z předchozích let odepisuje, ale vždy se to účtovalo tak, že se v průběhu roku sledovali tyto náklady na účtu 548 a na konci roku pokud účet 548 celkově nepřevýšil 40 000, tak se nechalo na 548, pokud převýšil tak se přes interní doklad celá částka naúčtovala na účet 022 - TZ nemovitosti.
    
    Takže kontrolorka nemá pravdu? Za kontrolovaný rok v součtu účet 548 částku 40 000 nepřevýšil.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 5. 2008 10:25

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Úpravy najaté nemovitosti
    Je nutno se řídit § 33:
    Technickým zhodnocením se pro účely tohoto zákona rozumí vždy výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy ,rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu ve zdaňovacím období počínaje zdaňovacím obdobím 1998 částku 40 000 Kč.
    Je ale nutno všechna technická zhodnocení, dokončená v jednom zdaňovacím období, sečíst. Vy uvádíte, že sečtete účet 548 za rok. Pokud je na účtu 548 evidováno DOKONČENÉ TZ, pak je vše O.K..
    Limit 40000,00 Kč neberete v úvahu pouze při pořízení nemovitého majetku. Ten je nutno zařadit jako odepisovaný majetek bez ohledu na vstupní cenu, tedy i třeba za cenu 1,00 Kč.
    Pro TZ ale platí § 33. Ale to není váš případ.

    •   Zobrazit celé vlákno