Opravdu nikdo neporadí - nemovitost

• Jana (neregistrovaný)

  1. 7. 2008 14:03

  Dobrý den,
  
  budeme kupovat nemovitost, jedná se o dům, ve kterém bude bytová jednotka a kancelářské prostory.
  
  Nyní stojíme před rozhodnutím, zda nemovitost koupit jako fyzická osoba (nepodnikající) a pronajmout svému s.r.o. kancelářské prostory a nebo dům koupit jako s.r.o. a poskytnout bytovou jednotku k užívání jednateli za úplatu.
  
  Neznáme ale pro a proti pro obě varianty.
  
  Můžete nám, prosím, někdo poradit, co je lepší a výhodnější ?
  
  Děkujeme předem,
  Jana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 7. 2008 14:25

    jaruš (neregistrovaný)

    Re: opravdu nikdo neporadí - nemovitost
    Kdo má víc peněz?
    Kdo dostane lepší úvěr?
    V obou případech pronájmu se musí jednat o cenu obvyklou v místě, to roli nehraje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 7. 2008 14:41

    Jana (neregistrovaný)

    Re: opravdu nikdo neporadí - nemovitost
    Jde mi hlavně o to, jestli když to koupí s.r.o., jestli pak není problém s domem třeba když s.r.o. skončí nebo bude mít nějaké potíže. Zatím to nevypadá, ale člověk nikdy neví.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 7. 2008 14:57

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: opravdu nikdo neporadí - nemovitost
    Z hlediska získání úvěru banky raději uvidí s.r.o.
    
    Osobně ale dávám přednost FO nepodnikateli. Ceny nemovitostí rostou. Při případném prodeji po určitém čase to s.r.o. zdaní ale FO pravděpodobně ne (§ 4 ZDP).
    
    Když se něco bude dít se s.r.o., tak to se bude samozřejmě týkat i nemovitosti a té se to bude týkat na prvním místě (exekuce atd.).
    
    Souhlasím, že nájem, v jakékoliv variantě , musí být obvyklý. Ale nájem u FO má paušál 30%, u s.r.o. se zdaní celý.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno