DPH - byt k pronájmu

• Soňa (neregistrovaný)

  16. 12. 2008 14:11

  Dobrý den,
  ráda bych se zeptala zda když právnická osoba kupuje byt určený k pronájmu, na sazbu DPH, bude 5% nebo 19%?
  
  Děkuji
  Soňa

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 12. 2008 14:39

    anonym (neregistrovaný)

    Re: DPH - byt k pronájmu
    Sazba 5 % již neplatí. Pokud se ptáte na DPH při koupi, pak je rozhodující, zda je byt po kolaudaci více než 3 roky nebo od nabytí uplynuly více než 3 roky. Pokud ano, pak je od DPH osvobozen. Jinak 19 %.
    Pokud se ptáte na pronájem bytu, pak jde rovněž o osvobozené zd. plnění, ale pokud jde o pronájem plátci DPH (nelze tedy např. občanovi), pak se můžete rozhodnout a pronájem zdanit DPH a to 19 %. Do konce roku 2008 platí, že zdanění pronájmu je nutno oznámit FU a to do 30-ti dnů od uzavření smlouvy. Od 1.1.2009 je tato povinnost zrušena.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2008 19:35

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: DPH - byt k pronájmu
    >>Dobrý den,
    >>ráda bych se zeptala zda když právnická osoba kupuje
    >>byt určený k pronájmu, na sazbu DPH, bude 5% nebo
    >>19%?
    >>
    >>Děkuji
    >>Soňa
    >Sazba 5 % již neplatí. Pokud se ptáte na DPH při
    >koupi, pak je rozhodující, zda je byt po kolaudaci více než
    >3 roky nebo od nabytí uplynuly více než 3 roky. Pokud
    >ano, pak je od DPH osvobozen. Jinak 19 %.
    Jen 19%? § 48a nabízí více možností ...
    Je jen otázkou, zda je možno odpočet daně při nákupu uplatnit (s ohledem na níže uvedené)
    
    >Pokud se ptáte na pronájem bytu, pak jde rovněž o
    >osvobozené zd. plnění, ale pokud jde o pronájem plátci DPH
    >(nelze tedy např. občanovi), pak se můžete rozhodnout
    >a pronájem zdanit DPH a to 19 %. Do konce roku 2008
    >platí, že zdanění pronájmu je nutno oznámit FU a to do
    >30-ti dnů od uzavření smlouvy. Od 1.1.2009 je tato
    >povinnost zrušena.

    •   Zobrazit celé vlákno